Rua Maranhão, 285 (Méier)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 244 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.293/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 206 mil
48 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 244 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.293/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 206 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.238/m²
Unidade típica
R$ 243 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.768/m² – R$ 3.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.693/m²
  1. nov/2025APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 244.000R$ 3.536/m²
  2. mai/2024APT 503Apartamento · 5º andar47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
  3. nov/2023APT 506Apartamento · 5º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  4. abr/2023APT 703Apartamento · 7º andar47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
  5. ago/2022APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
  6. fev/2021APT 705Apartamento · 7º andar49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
  7. fev/2020APT 702Apartamento · 7º andar69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  8. fev/2018APT 606Apartamento · 6º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  9. mar/2013APT 804Apartamento · 8º andar71 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  10. jun/2012APT 703Apartamento · 7º andar47 m²R$ 170.000R$ 3.617/m²
  11. mai/2012APT 301Apartamento · 3º andar75 m²R$ 235.000R$ 3.133/m²
  12. nov/2011APT 203Apartamento · 2º andar47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~51 unidades de 48 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 256 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.128/m² · 1R$ 2.328/m² · 9
2012R$ 3.375/m² · 2R$ 3.033/m² · 11
2013R$ 4.507/m² · 1R$ 4.000/m² · 12
2014—R$ 4.188/m² · 14
2015—R$ 4.180/m² · 5
2016—R$ 3.913/m² · 6
2017—R$ 3.995/m² · 2
2018R$ 4.375/m² · 1R$ 4.375/m² · 5
2019—R$ 2.941/m² · 5
2020R$ 3.768/m² · 1R$ 3.145/m² · 10
2021R$ 2.653/m² · 1R$ 3.712/m² · 12
2022R$ 5.600/m² · 1R$ 3.398/m² · 6
2023R$ 3.788/m² · 2R$ 2.991/m² · 10
2024R$ 4.043/m² · 1R$ 2.818/m² · 9
2025R$ 3.536/m² · 1R$ 3.435/m² · 10
2026—R$ 3.044/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.128/m²
20122 vendas · R$ 3.375/m²
20131 vendas · R$ 4.507/m²
20181 vendas · R$ 4.375/m²
20201 vendas · R$ 3.768/m²
20211 vendas · R$ 2.653/m²
20221 vendas · R$ 5.600/m²
20232 vendas · R$ 3.788/m²
20241 vendas · R$ 4.043/m²
20251 vendas · R$ 3.536/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 5.600/m²3º5º7º
Ver tabela
1ºR$ 3.536/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.600/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.000/m² · 2 vendas
7ºR$ 3.135/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 243.079R$ 3.241/m² · curva logradouro
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Nº 308Apartamento2R$ 2.935/m²R$ 308 mil
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