Rua Maranhão, 196 (Méier)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 220 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.017/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 178 mil
60 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.017/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 178 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.238/m²
Unidade típica
R$ 243 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.768/m² – R$ 3.840/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.088/m²
  1. abr/2026APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar51 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
  2. jan/2026APT 304 CAS 06Apartamento · 3º andar68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
  3. abr/2025APT 204 CAS 7Apartamento · 2º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  4. fev/2024APT 201 CAS 10Apartamento · 2º andar80 m²R$ 420.000R$ 5.250/m²
  5. ago/2019APT 304 CAS 7Apartamento · 3º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  6. jan/2017APT S 101 CAS 6Apartamento56 m²R$ 235.000R$ 4.196/m²
  7. mai/2016APT 204 CAS 7Apartamento · 2º andar51 m²R$ 203.000R$ 3.980/m²
  8. abr/2016APT 301 CAS 6Apartamento · 3º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  9. dez/2014APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar51 m²R$ 185.000R$ 3.627/m²
  10. jul/2014APT 101 CAS 7Apartamento · 1º andar51 m²R$ 165.000R$ 3.235/m²
  11. dez/2011APT 301 CAS 6Apartamento · 3º andar68 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
  12. out/2011APT 302 CAS 6Apartamento · 3º andar64 m²R$ 155.000R$ 2.422/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~15 unidades de 60 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 283 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.424/m² · 2R$ 2.328/m² · 9
2012—R$ 3.033/m² · 11
2013—R$ 4.000/m² · 12
2014R$ 3.431/m² · 2R$ 4.188/m² · 14
2015—R$ 4.180/m² · 5
2016R$ 3.755/m² · 2R$ 3.913/m² · 6
2017R$ 4.196/m² · 1R$ 3.995/m² · 2
2018—R$ 4.375/m² · 5
2019R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 5
2020—R$ 3.145/m² · 10
2021—R$ 3.712/m² · 12
2022—R$ 3.398/m² · 6
2023—R$ 2.991/m² · 10
2024R$ 5.250/m² · 1R$ 2.818/m² · 9
2025R$ 2.941/m² · 1R$ 3.435/m² · 10
2026R$ 2.721/m² · 2R$ 3.044/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112016201920252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.424/m²
20142 vendas · R$ 3.431/m²
20162 vendas · R$ 3.755/m²
20171 vendas · R$ 4.196/m²
20191 vendas · R$ 2.941/m²
20241 vendas · R$ 5.250/m²
20251 vendas · R$ 2.941/m²
20262 vendas · R$ 2.721/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.096/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 2.647/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.096/m² · 2 vendas
3ºR$ 2.794/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 243.079R$ 3.241/m² · curva logradouro
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Nº 171Apartamento1R$ 3.103/m²R$ 366 mil
Nº 181Apartamento3R$ 4.941/m²R$ 608 mil
Nº 199Apartamento7R$ 3.074/m²R$ 354 mil
Nº 206Apartamento1R$ 2.398/m²R$ 573 mil
Nº 207Casa2R$ 2.119/m²R$ 434 mil
Nº 221Apartamento3R$ 4.517/m²R$ 393 mil
Nº 254Casa2R$ 2.450/m²R$ 1,3 mi
Nº 260Casa1R$ 2.475/m²R$ 394 mil

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