Rua Constança Barbosa, 140 (Méier)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.611/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 173 mil
50 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.611/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 173 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.949/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
  1. set/2025APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
  2. ago/2025APT 602Apartamento · 6º andar60 m²R$ 236.000R$ 3.933/m²
  3. jul/2025APT 607Apartamento · 6º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  4. jun/2025APT 407Apartamento · 4º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  5. abr/2025APT 505Apartamento · 5º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  6. fev/2025APT 307Apartamento · 3º andar50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  7. ago/2024APT C 01Apartamento154 m²R$ 585.000R$ 3.799/m²
  8. mar/2024APT 610Apartamento · 6º andar50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  9. jun/2023APT 307Apartamento · 3º andar50 m²R$ 149.000R$ 2.980/m²
  10. mar/2022APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 305.000R$ 5.083/m²
  11. dez/2021APT 211Apartamento · 2º andar50 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
  12. ago/2019APT 504Apartamento · 5º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  13. mai/2019APT 604Apartamento · 6º andar60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  14. jun/2018APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 268.405R$ 4.473/m²
  15. jan/2018APT 505Apartamento · 5º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
  16. out/2017APT 610Apartamento · 6º andar50 m²R$ 205.000R$ 4.100/m²
  17. dez/2016APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  18. nov/2015APT 310Apartamento · 3º andar55 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
  19. set/2013APT 206Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  20. abr/2013APT 505Apartamento · 5º andar65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  21. jan/2013APT C 01Apartamento100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
  22. mai/2012APT 208Apartamento · 2º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  23. set/2011APT 610Apartamento · 6º andar50 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
  24. ago/2011APT 411Apartamento · 4º andar50 m²R$ 74.000R$ 1.480/m²
  25. jul/2011APT 609Apartamento · 6º andar55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,3 mi
~481 unidades de 50 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 4.298 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.600/m² · 3R$ 1.871/m² · 4
2012R$ 3.778/m² · 1R$ 3.912/m² · 2
2013R$ 4.000/m² · 3R$ 4.333/m² · 6
2014—R$ 6.500/m² · 2
2015R$ 5.455/m² · 1R$ 5.455/m² · 1
2016R$ 4.600/m² · 1R$ 4.735/m² · 2
2017R$ 4.100/m² · 1R$ 4.100/m² · 1
2018R$ 4.006/m² · 2R$ 3.538/m² · 3
2019R$ 4.625/m² · 2R$ 4.097/m² · 4
2021R$ 2.600/m² · 1R$ 2.600/m² · 1
2022R$ 5.083/m² · 1R$ 5.745/m² · 2
2023R$ 2.980/m² · 1R$ 2.980/m² · 1
2024R$ 3.399/m² · 2R$ 3.799/m² · 5
2025R$ 3.369/m² · 6R$ 3.369/m² · 8
2026—R$ 4.949/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320162018202120236 vendas2025
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20113 vendas · R$ 1.600/m²
20121 vendas · R$ 3.778/m²
20133 vendas · R$ 4.000/m²
20151 vendas · R$ 5.455/m²
20161 vendas · R$ 4.600/m²
20171 vendas · R$ 4.100/m²
20182 vendas · R$ 4.006/m²
20192 vendas · R$ 4.625/m²
20211 vendas · R$ 2.600/m²
20221 vendas · R$ 5.083/m²
20231 vendas · R$ 2.980/m²
20242 vendas · R$ 3.399/m²
20256 vendas · R$ 3.369/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2º3º4º5ºR$ 3.778/m²6º
Ver tabela
2ºR$ 2.700/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.200/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.538/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.778/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 256.186R$ 4.342/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 45Casa1R$ 4.076/m²R$ 159 mil
Nº 55Apartamento5R$ 6.327/m²R$ 190 mil
Nº 65Apartamento8R$ 4.686/m²R$ 253 mil
Nº 117Apartamento2R$ 5.175/m²R$ 299 mil
Nº 152Sala7R$ 3.750/m²R$ 94 mil
Nº 188Sala23R$ 3.929/m²R$ 110 mil

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