Rua Aristides Caire, 280 (Méier)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 510 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.427/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 525 mil
93 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 510 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.427/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 525 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.962/m²
Unidade típica
R$ 230 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.657/m²
  1. out/2025APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar93 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
  2. set/2025APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
  3. jul/2025APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
  4. jul/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  5. out/2024APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar93 m²R$ 475.000R$ 5.108/m²
  6. mai/2024APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar183 m²R$ 600.000R$ 3.279/m²
  7. mar/2024APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
  8. abr/2023APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  9. out/2022APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar93 m²R$ 425.000R$ 4.570/m²
  10. fev/2022APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  11. nov/2021APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar93 m²R$ 415.000R$ 4.462/m²
  12. out/2021APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
  13. jul/2021APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar94 m²R$ 570.000R$ 6.064/m²
  14. mai/2021APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar94 m²R$ 245.000R$ 2.606/m²
  15. mai/2021APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar94 m²R$ 200.000R$ 2.128/m²
  16. nov/2020APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
  17. out/2020APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
  18. set/2020APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
  19. ago/2020APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  20. out/2019APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
  21. out/2019APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
  22. mar/2019APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar94 m²R$ 460.000R$ 4.894/m²
  23. ago/2018APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar93 m²R$ 443.500R$ 4.769/m²
  24. mai/2018APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  25. mar/2018APT 604 BLC 2Apartamento · 6º andar183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,3 mi
~296 unidades de 93 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 3.127 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.383/m² · 2R$ 2.951/m² · 11
2012R$ 98/m² · 7R$ 2.963/m² · 19
2013R$ 5.244/m² · 3R$ 4.286/m² · 23
2014R$ 5.252/m² · 2R$ 5.060/m² · 12
2015—R$ 4.669/m² · 12
2016R$ 5.114/m² · 1R$ 4.115/m² · 18
2017R$ 5.933/m² · 2R$ 4.635/m² · 12
2018R$ 4.769/m² · 3R$ 4.375/m² · 14
2019R$ 4.787/m² · 3R$ 3.814/m² · 12
2020R$ 4.362/m² · 4R$ 4.412/m² · 15
2021R$ 4.462/m² · 5R$ 3.542/m² · 15
2022R$ 4.572/m² · 2R$ 3.366/m² · 13
2023R$ 5.854/m² · 1R$ 4.063/m² · 11
2024R$ 5.108/m² · 3R$ 3.704/m² · 17
2025R$ 5.000/m² · 4R$ 4.268/m² · 17
2026—R$ 3.962/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas2013201620182020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.383/m²
20127 vendas · R$ 98/m²
20133 vendas · R$ 5.244/m²
20142 vendas · R$ 5.252/m²
20161 vendas · R$ 5.114/m²
20172 vendas · R$ 5.933/m²
20183 vendas · R$ 4.769/m²
20193 vendas · R$ 4.787/m²
20204 vendas · R$ 4.362/m²
20215 vendas · R$ 4.462/m²
20222 vendas · R$ 4.572/m²
20231 vendas · R$ 5.854/m²
20243 vendas · R$ 5.108/m²
20254 vendas · R$ 5.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3ºR$ 6.064/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.657/m² · 6 vendas
2ºR$ 4.462/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.045/m² · 4 vendas
5ºR$ 6.064/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.297/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 229.811R$ 3.962/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 269Casa6R$ 4.016/m²R$ 591 mil
Nº 270Apartamento5R$ 5.765/m²R$ 220 mil
Nº 272Apartamento2R$ 4.175/m²R$ 264 mil
Nº 274Apartamento3R$ 4.425/m²R$ 243 mil
Nº 281Apartamento10R$ 3.616/m²R$ 190 mil
Nº 286Apartamento8R$ 3.199/m²R$ 253 mil
Nº 290Casa1R$ 1.700/m²R$ 109 mil
Nº 299Outros1R$ 7.239/m²R$ 1,5 mi

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