Rua João Vicente, 369 (Madureira)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 95 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.260/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 130 mil
40 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 95 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.260/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 130 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.918/m²
Unidade típica
R$ 195 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.282/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
  1. fev/2025APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
  2. dez/2020APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar40 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
  3. dez/2020APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 105.000R$ 2.625/m²
  4. mar/2020APT 209 BLC 2Apartamento · 2º andar61 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
  5. ago/2019APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar40 m²R$ 145.000R$ 3.625/m²
  6. set/2018APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
  7. mai/2018APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar39 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
  8. abr/2018APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  9. ago/2016APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  10. jan/2016APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 168.000R$ 4.200/m²
  11. mar/2015APT 110 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  12. jul/2014APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar40 m²R$ 90.000R$ 2.250/m²
  13. mai/2014APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar40 m²R$ 142.500R$ 3.563/m²
  14. mai/2014APT 209 BLC 1Apartamento · 2º andar40 m²R$ 135.000R$ 3.375/m²
  15. set/2013APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar39 m²R$ 130.000R$ 3.333/m²
  16. nov/2012APT 110 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 73.100R$ 1.828/m²
  17. out/2012APT 310 BLC 2Apartamento · 3º andar40 m²R$ 65.920R$ 1.648/m²
  18. abr/2012APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 64.000R$ 1.600/m²
  19. set/2011APT 108 BLC 2Apartamento · 1º andar40 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~33 unidades de 40 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 555 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.750/m² · 1R$ 2.152/m² · 2
2012R$ 1.648/m² · 3R$ 2.623/m² · 21
2013R$ 3.333/m² · 1R$ 3.037/m² · 4
2014R$ 3.375/m² · 3R$ 3.220/m² · 5
2015R$ 2.500/m² · 1R$ 3.810/m² · 3
2016R$ 3.788/m² · 2R$ 3.375/m² · 5
2018R$ 2.750/m² · 3R$ 2.750/m² · 3
2019R$ 3.625/m² · 1R$ 3.097/m² · 4
2020R$ 2.625/m² · 3R$ 2.625/m² · 3
2021—R$ 2.584/m² · 2
2022—R$ 2.976/m² · 3
2023—R$ 3.731/m² · 3
2024—R$ 2.088/m² · 4
2025R$ 2.375/m² · 1R$ 2.836/m² · 3
2026—R$ 3.302/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015201820202025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.750/m²
20123 vendas · R$ 1.648/m²
20131 vendas · R$ 3.333/m²
20143 vendas · R$ 3.375/m²
20151 vendas · R$ 2.500/m²
20162 vendas · R$ 3.788/m²
20183 vendas · R$ 2.750/m²
20191 vendas · R$ 3.625/m²
20203 vendas · R$ 2.625/m²
20251 vendas · R$ 2.375/m²

Calculadora

R$ 195.473R$ 2.918/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua João Vicente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 223Apartamento2R$ 4.101/m²R$ 256 mil
Nº 245Casa3R$ 3.066/m²R$ 139 mil
Nº 257Casa1R$ 1.596/m²R$ 172 mil
Nº 261Casa1R$ 4.698/m²R$ 282 mil
Nº 269Apartamento2R$ 3.559/m²R$ 135 mil
Nº 293Casa2R$ 1.473/m²R$ 110 mil
Nº 297Casa2R$ 3.981/m²R$ 123 mil
Nº 329Apartamento12R$ 4.451/m²R$ 253 mil
Nº 333Apartamento1R$ 3.611/m²R$ 217 mil
Nº 351Casa1R$ 6.591/m²R$ 198 mil

Ver a Rua João Vicente completa →