Rua João Vicente, 329 (Madureira)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 199 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.451/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 253 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 199 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.451/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 253 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.918/m²Unidade típica
R$ 195 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.282/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2013 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
- mai/2013AP 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- jul/2012AP 111Apartamento · 1º andar61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- jul/2012APT 101Apartamento · 1º andar88 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
- jun/2012APT 104Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- jun/2012APT 106Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- mai/2012AP 107Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- mai/2012APT.105Apartamento · 1º andar55 m²R$ 150.000R$ 2.727/m²
- abr/2012APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 145.000R$ 2.377/m²
- mar/2012APT 108Apartamento · 1º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- fev/2012AP 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- jan/2012APT.110Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
- jan/2012APT.109Apartamento · 1º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~11 unidades de 55 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 376 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.909/m² · 11 | R$ 2.623/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.220/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.810/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.375/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.625/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.584/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.976/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.731/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.088/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.836/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
Calculadora
R$ 195.473R$ 2.918/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua João Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Apartamento | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 256 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 3.066/m² | R$ 139 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 172 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 4.698/m² | R$ 282 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 3.559/m² | R$ 135 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 1.473/m² | R$ 110 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 3.981/m² | R$ 123 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 217 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 6.591/m² | R$ 198 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 19 | R$ 3.260/m² | R$ 130 mil |