Rua Americo Brasiliense, 256 (Madureira)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2022 (apartamento, R$ 225 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.023/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jun/2022
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.023/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 245 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.126/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.849/m² – R$ 4.207/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2022 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.484/m²
- jun/2022APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- nov/2021APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- nov/2019APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 210.000R$ 3.962/m²
- nov/2018APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~10 unidades de 61 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 257 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.833/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.109/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.502/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.962/m² · 1 | R$ 4.092/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.279/m² · 1 | R$ 3.862/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 3.689/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.222/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.364/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.279/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.689/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 229.497R$ 4.098/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Americo Brasiliense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Apartamento | 35 | R$ 4.451/m² | R$ 200 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.087/m² | R$ 275 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 1 | R$ 5.431/m² | R$ 478 mil |
| Nº 141 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 601 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 331 mil |
| Nº 175 | Apartamento | 3 | R$ 3.058/m² | R$ 190 mil |
| Nº 195 | Casa | 5 | R$ 2.493/m² | R$ 60 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 3.096/m² | R$ 123 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 10 | R$ 2.292/m² | R$ 130 mil |
| Nº 264 | Outros | 1 | R$ 6.203/m² | R$ 4,5 mi |