Rua Padre Achotegui, 51 (Leblon)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.658/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.658/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,9 mi (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.250/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.188/m² – R$ 23.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 17.625/m²
  1. ago/2026APT 804Apartamento · 8º andar80 m²R$ 2.100.000R$ 26.250/m²
  2. set/2025APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.700.000R$ 21.250/m²
  3. jun/2025APT 1402Apartamento · 14º andar80 m²R$ 1.950.000R$ 24.375/m²
  4. fev/2025APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.400.000R$ 17.500/m²
  5. jan/2025APT 1201Apartamento · 12º andar80 m²R$ 1.900.000R$ 23.750/m²
  6. out/2023APT 804Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.100.000R$ 13.750/m²
  7. fev/2023APT 1002Apartamento · 10º andar80 m²R$ 1.560.000R$ 19.500/m²
  8. dez/2020APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
  9. set/2020APT 1504Apartamento · 15º andar80 m²R$ 1.470.000R$ 18.375/m²
  10. jun/2020APT 1201Apartamento · 12º andar80 m²R$ 1.280.000R$ 16.000/m²
  11. out/2019APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.250.000R$ 15.625/m²
  12. out/2019APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
  13. dez/2018APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 774.000R$ 9.675/m²
  14. jul/2018APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.225.899R$ 15.324/m²
  15. jan/2018APT 401Apartamento · 4º andar80 m²R$ 980.000R$ 12.250/m²
  16. dez/2016APT 604Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
  17. set/2016APT 1301Apartamento · 13º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
  18. jun/2016APT 604Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
  19. mar/2016APT 1003Apartamento · 10º andar80 m²R$ 1.270.000R$ 15.875/m²
  20. set/2015APT 1202Apartamento · 12º andar80 m²R$ 1.720.000R$ 21.500/m²
  21. mai/2014APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.560.000R$ 19.500/m²
  22. abr/2014APT 1404Apartamento · 14º andar80 m²R$ 1.560.000R$ 19.500/m²
  23. nov/2013APT 101Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.600.000R$ 20.000/m²
  24. jun/2013APT 1402Apartamento · 14º andar80 m²R$ 1.550.000R$ 19.375/m²
  25. jun/2013APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.250.000R$ 15.625/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155,2 mi
~82 unidades de 80 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 484 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.125/m² · 1
2012R$ 15.625/m² · 3R$ 14.563/m² · 6
2013R$ 19.375/m² · 3R$ 18.904/m² · 7
2014R$ 19.500/m² · 2R$ 18.563/m² · 7
2015R$ 21.500/m² · 1R$ 20.000/m² · 4
2016R$ 17.313/m² · 4R$ 18.636/m² · 14
2017—R$ 20.609/m² · 2
2018R$ 12.250/m² · 3R$ 13.188/m² · 11
2019R$ 12.813/m² · 2R$ 15.625/m² · 7
2020R$ 16.000/m² · 3R$ 15.955/m² · 8
2021—R$ 23.433/m² · 6
2022—R$ 17.688/m² · 6
2023R$ 16.625/m² · 2R$ 16.999/m² · 10
2024—R$ 18.455/m² · 14
2025R$ 22.500/m² · 4R$ 20.188/m² · 16
2026R$ 26.250/m² · 1R$ 23.125/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas2016201920232026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 15.625/m²
20133 vendas · R$ 19.375/m²
20142 vendas · R$ 19.500/m²
20151 vendas · R$ 21.500/m²
20164 vendas · R$ 17.313/m²
20183 vendas · R$ 12.250/m²
20192 vendas · R$ 12.813/m²
20203 vendas · R$ 16.000/m²
20232 vendas · R$ 16.625/m²
20254 vendas · R$ 22.500/m²
20261 vendas · R$ 26.250/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil3º8º10º12ºR$ 24.375/m²14º
Ver tabela
3ºR$ 17.500/m² · 1 vendas
8ºR$ 21.250/m² · 3 vendas
10ºR$ 19.500/m² · 1 vendas
12ºR$ 23.750/m² · 1 vendas
14ºR$ 24.375/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.699.846R$ 21.248/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Padre Achotegui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento29R$ 19.537/m²R$ 1,6 mi
Nº 37Apartamento21R$ 19.492/m²R$ 1,4 mi
Nº 60Apartamento13R$ 17.500/m²R$ 1,5 mi
Nº 65Apartamento30R$ 21.033/m²R$ 1,7 mi

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