Rua Padre Achotegui, 37 (Leblon)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.492/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
73 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.492/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,4 mi (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.250/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.188/m² – R$ 23.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 18.904/m²
  1. ago/2025APT 202Apartamento · 2º andar73 m²R$ 1.600.000R$ 21.918/m²
  2. mar/2025APT 204Apartamento · 2º andar73 m²R$ 1.450.000R$ 19.863/m²
  3. jan/2025APT 603Apartamento · 6º andar73 m²R$ 1.415.000R$ 19.384/m²
  4. set/2024APT 902Apartamento · 9º andar73 m²R$ 1.400.000R$ 19.178/m²
  5. jul/2024APT 103Apartamento · 1º andar73 m²R$ 1.250.000R$ 17.123/m²
  6. abr/2024APT 1003Apartamento · 10º andar73 m²R$ 1.200.000R$ 16.438/m²
  7. mar/2024APT 1504Apartamento · 15º andar73 m²R$ 1.200.000R$ 16.438/m²
  8. dez/2023APT 1602Apartamento · 16º andar73 m²R$ 1.250.000R$ 17.123/m²
  9. nov/2022APT 1504Apartamento · 15º andar73 m²R$ 1.380.000R$ 18.904/m²
  10. nov/2021APT 1502Apartamento · 15º andar73 m²R$ 1.870.000R$ 25.616/m²
  11. ago/2021APT 1102Apartamento · 11º andar73 m²R$ 2.400.000R$ 32.877/m²
  12. jun/2020APT 1203Apartamento · 12º andar73 m²R$ 1.240.000R$ 16.986/m²
  13. jun/2019APT 1403Apartamento · 14º andar73 m²R$ 1.300.000R$ 17.808/m²
  14. out/2017APT 604Apartamento · 6º andar73 m²R$ 1.850.000R$ 25.342/m²
  15. nov/2016APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 990.000R$ 13.562/m²
  16. abr/2016APT 1303Apartamento · 13º andar73 m²R$ 1.800.000R$ 24.658/m²
  17. dez/2014APT 1303Apartamento · 13º andar73 m²R$ 1.350.000R$ 18.493/m²
  18. dez/2013APT 1102Apartamento · 11º andar73 m²R$ 1.380.000R$ 18.904/m²
  19. nov/2013APT 204Apartamento · 2º andar73 m²R$ 1.250.000R$ 17.123/m²
  20. ago/2013APT 604Apartamento · 6º andar73 m²R$ 1.400.000R$ 19.178/m²
  21. mai/2012APT 603Apartamento · 6º andar73 m²R$ 1.160.000R$ 15.890/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,4 mi
~86 unidades de 73 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 460 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.125/m² · 1
2012R$ 15.890/m² · 1R$ 14.563/m² · 6
2013R$ 18.904/m² · 3R$ 18.904/m² · 7
2014R$ 18.493/m² · 1R$ 18.563/m² · 7
2015—R$ 20.000/m² · 4
2016R$ 19.110/m² · 2R$ 18.636/m² · 14
2017R$ 25.342/m² · 1R$ 20.609/m² · 2
2018—R$ 13.188/m² · 11
2019R$ 17.808/m² · 1R$ 15.625/m² · 7
2020R$ 16.986/m² · 1R$ 15.955/m² · 8
2021R$ 29.247/m² · 2R$ 23.433/m² · 6
2022R$ 18.904/m² · 1R$ 17.688/m² · 6
2023R$ 17.123/m² · 1R$ 16.999/m² · 10
2024R$ 16.781/m² · 4R$ 18.455/m² · 14
2025R$ 19.863/m² · 3R$ 20.188/m² · 16
2026—R$ 23.125/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220142017202020224 vendas20242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 15.890/m²
20133 vendas · R$ 18.904/m²
20141 vendas · R$ 18.493/m²
20162 vendas · R$ 19.110/m²
20171 vendas · R$ 25.342/m²
20191 vendas · R$ 17.808/m²
20201 vendas · R$ 16.986/m²
20212 vendas · R$ 29.247/m²
20221 vendas · R$ 18.904/m²
20231 vendas · R$ 17.123/m²
20244 vendas · R$ 16.781/m²
20253 vendas · R$ 19.863/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º6º10ºR$ 32.877/m²15º16º
Ver tabela
1ºR$ 17.123/m² · 1 vendas
2ºR$ 20.890/m² · 2 vendas
6ºR$ 19.384/m² · 1 vendas
9ºR$ 19.178/m² · 1 vendas
10ºR$ 16.438/m² · 1 vendas
11ºR$ 32.877/m² · 1 vendas
15ºR$ 18.904/m² · 3 vendas
16ºR$ 17.123/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.699.846R$ 21.248/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento29R$ 19.537/m²R$ 1,6 mi
Nº 51Apartamento28R$ 23.658/m²R$ 1,9 mi
Nº 60Apartamento13R$ 17.500/m²R$ 1,5 mi
Nº 65Apartamento30R$ 21.033/m²R$ 1,7 mi

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