Rua Padre Achotegui, 25 (Leblon)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.537/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
80 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.537/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,6 mi (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.250/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.188/m² – R$ 23.844/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 18.125/m²
  1. dez/2025APT 803Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.775.000R$ 22.188/m²
  2. out/2025APT 701Apartamento · 7º andar80 m²R$ 2.040.000R$ 25.500/m²
  3. ago/2025APT 701Apartamento · 7º andar80 m²R$ 1.450.000R$ 18.125/m²
  4. fev/2025APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.450.000R$ 18.125/m²
  5. dez/2024APT 1202Apartamento · 12º andar80 m²R$ 1.700.000R$ 21.250/m²
  6. set/2024APT 1502Apartamento · 15º andar80 m²R$ 1.450.000R$ 18.125/m²
  7. mar/2024APT 1604Apartamento · 16º andar80 m²R$ 1.480.000R$ 18.500/m²
  8. mar/2024APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.320.000R$ 16.500/m²
  9. dez/2023APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.220.000R$ 15.250/m²
  10. out/2023APT 1403Apartamento · 14º andar80 m²R$ 1.500.000R$ 18.750/m²
  11. set/2022APT 602Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.350.000R$ 16.875/m²
  12. jul/2021APT 1603Apartamento · 16º andar80 m²R$ 2.300.000R$ 28.750/m²
  13. jan/2020APT 304Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
  14. dez/2019APT 804Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.150.000R$ 14.375/m²
  15. set/2019APT 1301Apartamento · 13º andar80 m²R$ 1.385.000R$ 17.313/m²
  16. abr/2018APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  17. mar/2018APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  18. fev/2018APT 504Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.100.000R$ 13.750/m²
  19. nov/2016APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.050.000R$ 13.125/m²
  20. jul/2016APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.670.000R$ 20.875/m²
  21. mar/2016APT 803Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.730.000R$ 21.625/m²
  22. jan/2016APT 1302Apartamento · 13º andar80 m²R$ 1.710.000R$ 21.375/m²
  23. set/2015APT 903Apartamento · 9º andar80 m²R$ 1.550.000R$ 19.375/m²
  24. jan/2015APT 803Apartamento · 8º andar80 m²R$ 1.650.000R$ 20.625/m²
  25. mai/2014APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.400.000R$ 17.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,3 mi
~84 unidades de 80 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 492 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.125/m² · 1R$ 12.125/m² · 1
2012R$ 12.625/m² · 2R$ 14.563/m² · 6
2013—R$ 18.904/m² · 7
2014R$ 18.031/m² · 2R$ 18.563/m² · 7
2015R$ 20.000/m² · 2R$ 20.000/m² · 4
2016R$ 21.125/m² · 4R$ 18.636/m² · 14
2017—R$ 20.609/m² · 2
2018R$ 7.500/m² · 3R$ 13.188/m² · 11
2019R$ 15.844/m² · 2R$ 15.625/m² · 7
2020R$ 15.000/m² · 1R$ 15.955/m² · 8
2021R$ 28.750/m² · 1R$ 23.433/m² · 6
2022R$ 16.875/m² · 1R$ 17.688/m² · 6
2023R$ 17.000/m² · 2R$ 16.999/m² · 10
2024R$ 18.313/m² · 4R$ 18.455/m² · 14
2025R$ 20.156/m² · 4R$ 20.188/m² · 16
2026—R$ 23.125/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas20162019202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 12.125/m²
20122 vendas · R$ 12.625/m²
20142 vendas · R$ 18.031/m²
20152 vendas · R$ 20.000/m²
20164 vendas · R$ 21.125/m²
20183 vendas · R$ 7.500/m²
20192 vendas · R$ 15.844/m²
20201 vendas · R$ 15.000/m²
20211 vendas · R$ 28.750/m²
20221 vendas · R$ 16.875/m²
20232 vendas · R$ 17.000/m²
20244 vendas · R$ 18.313/m²
20254 vendas · R$ 20.156/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º5º7º12º15ºR$ 23.625/m²16º
Ver tabela
1ºR$ 15.250/m² · 1 vendas
2ºR$ 16.500/m² · 1 vendas
5ºR$ 18.125/m² · 1 vendas
6ºR$ 16.875/m² · 1 vendas
7ºR$ 21.813/m² · 2 vendas
8ºR$ 22.188/m² · 1 vendas
12ºR$ 21.250/m² · 1 vendas
14ºR$ 18.750/m² · 1 vendas
15ºR$ 18.125/m² · 1 vendas
16ºR$ 23.625/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.699.846R$ 21.248/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Padre Achotegui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 37Apartamento21R$ 19.492/m²R$ 1,4 mi
Nº 51Apartamento28R$ 23.658/m²R$ 1,9 mi
Nº 60Apartamento13R$ 17.500/m²R$ 1,5 mi
Nº 65Apartamento30R$ 21.033/m²R$ 1,7 mi

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