Rua Jose Linhares, 244 (Leblon)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 21.316/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
80 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 21.316/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,7 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 25.364/m²
Unidade típica
R$ 3,1 mi
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.122/m² – R$ 27.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 19.225/m²
  1. set/2024APT 302Apartamento · 3º andar83 m²R$ 1.600.000R$ 19.277/m²
  2. fev/2023APT 901Apartamento · 9º andar80 m²R$ 1.560.000R$ 19.500/m²
  3. jun/2021APT 804Apartamento · 8º andar83 m²R$ 1.000.000R$ 12.048/m²
  4. mai/2020APT 306Apartamento · 3º andar69 m²R$ 1.350.000R$ 19.565/m²
  5. nov/2019APT 704Apartamento · 7º andar83 m²R$ 1.300.000R$ 15.663/m²
  6. out/2019APT 604Apartamento · 6º andar83 m²R$ 1.080.000R$ 13.012/m²
  7. out/2018APT 906Apartamento · 9º andar69 m²R$ 1.200.000R$ 17.391/m²
  8. mar/2018APT 703Apartamento · 7º andar71 m²R$ 1.245.000R$ 17.535/m²
  9. out/2016APT 303Apartamento · 3º andar71 m²R$ 1.365.000R$ 19.225/m²
  10. mai/2015APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.860.000R$ 23.250/m²
  11. fev/2015APT 403Apartamento · 4º andar71 m²R$ 1.600.000R$ 22.535/m²
  12. abr/2014APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.980.000R$ 24.750/m²
  13. mar/2013APT 203Apartamento · 2º andar71 m²R$ 1.265.000R$ 17.817/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mi
~276 unidades de 80 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 2.121 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.257/m² · 7
2012—R$ 15.859/m² · 12
2013R$ 17.817/m² · 1R$ 20.662/m² · 12
2014R$ 24.750/m² · 1R$ 21.641/m² · 13
2015R$ 22.893/m² · 2R$ 22.065/m² · 20
2016R$ 19.225/m² · 1R$ 19.613/m² · 12
2017—R$ 17.642/m² · 10
2018R$ 17.463/m² · 2R$ 17.969/m² · 7
2019R$ 14.337/m² · 2R$ 19.520/m² · 14
2020R$ 19.565/m² · 1R$ 21.176/m² · 15
2021R$ 12.048/m² · 1R$ 20.122/m² · 19
2022—R$ 20.573/m² · 18
2023R$ 19.500/m² · 1R$ 23.056/m² · 17
2024R$ 19.277/m² · 1R$ 19.624/m² · 30
2025—R$ 21.094/m² · 28
2026—R$ 25.769/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132 vendas20152018202020232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 17.817/m²
20141 vendas · R$ 24.750/m²
20152 vendas · R$ 22.893/m²
20161 vendas · R$ 19.225/m²
20182 vendas · R$ 17.463/m²
20192 vendas · R$ 14.337/m²
20201 vendas · R$ 19.565/m²
20211 vendas · R$ 12.048/m²
20231 vendas · R$ 19.500/m²
20241 vendas · R$ 19.277/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil3º8ºR$ 19.500/m²9º
Ver tabela
3ºR$ 19.277/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.048/m² · 1 vendas
9ºR$ 19.500/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.144.989R$ 25.363/m² · curva logradouro
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Nº 154Apartamento5R$ 16.584/m²R$ 1,3 mi
Nº 188Apartamento6R$ 25.566/m²R$ 3,1 mi
Nº 215Apartamento10R$ 19.376/m²R$ 2 mi
Nº 218Apartamento9R$ 20.554/m²R$ 1,5 mi
Nº 219Apartamento3R$ 18.796/m²R$ 2 mi
Nº 220Apartamento15R$ 27.329/m²R$ 2,1 mi
Nº 224Apartamento5R$ 17.402/m²R$ 1,6 mi

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