Rua General Urquiza, 263 (Leblon)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 26.875/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
40 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 26.875/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (40 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 28.671/m²
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.887/m² – R$ 30.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 18.029/m²
  1. ago/2026APT 302Apartamento · 3º andar40 m²R$ 1.075.000R$ 26.875/m²
  2. jul/2026APT 307Apartamento · 3º andar59 m²R$ 1.270.000R$ 21.525/m²
  3. dez/2025APT 306Apartamento · 3º andar40 m²R$ 1.180.000R$ 29.500/m²
  4. dez/2024APT 304Apartamento · 3º andar34 m²R$ 670.000R$ 19.706/m²
  5. jan/2024APT 306Apartamento · 3º andar40 m²R$ 685.000R$ 17.125/m²
  6. jul/2023APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 780.000R$ 22.941/m²
  7. mai/2023APT 405Apartamento · 4º andar37 m²R$ 765.000R$ 20.676/m²
  8. mai/2022APT 305Apartamento · 3º andar37 m²R$ 650.000R$ 17.568/m²
  9. jul/2021APT 402Apartamento · 4º andar40 m²R$ 680.000R$ 17.000/m²
  10. mar/2021APT 205Apartamento · 2º andar37 m²R$ 600.000R$ 16.216/m²
  11. dez/2020APT 402Apartamento · 4º andar40 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
  12. jun/2016APT 405Apartamento · 4º andar37 m²R$ 750.000R$ 20.270/m²
  13. dez/2015APT 107Apartamento · 1º andar40 m²R$ 860.000R$ 21.500/m²
  14. ago/2015APT 406Apartamento · 4º andar40 m²R$ 740.000R$ 18.500/m²
  15. mar/2015APT 406Apartamento · 4º andar40 m²R$ 695.000R$ 17.375/m²
  16. dez/2013APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 613.000R$ 18.029/m²
  17. abr/2013APT 405Apartamento · 4º andar37 m²R$ 600.000R$ 16.216/m²
  18. mar/2013APT 307Apartamento · 3º andar59 m²R$ 920.000R$ 15.593/m²
  19. out/2012APT 101Apartamento · 1º andar38 m²R$ 680.000R$ 17.895/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 856,7 mi
~726 unidades de 40 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 9.080 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.800/m² · 9
2012R$ 17.895/m² · 1R$ 17.532/m² · 21
2013R$ 16.216/m² · 3R$ 18.730/m² · 23
2014—R$ 23.531/m² · 7
2015R$ 18.500/m² · 3R$ 20.299/m² · 10
2016R$ 20.270/m² · 1R$ 21.622/m² · 16
2017—R$ 24.658/m² · 7
2018—R$ 23.881/m² · 5
2019—R$ 18.636/m² · 15
2020R$ 9.000/m² · 1R$ 23.597/m² · 26
2021R$ 16.608/m² · 2R$ 21.667/m² · 26
2022R$ 17.568/m² · 1R$ 19.722/m² · 16
2023R$ 21.808/m² · 2R$ 22.066/m² · 22
2024R$ 18.415/m² · 2R$ 20.345/m² · 34
2025R$ 29.500/m² · 1R$ 27.354/m² · 36
2026R$ 24.200/m² · 2R$ 28.701/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20152020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 17.895/m²
20133 vendas · R$ 16.216/m²
20153 vendas · R$ 18.500/m²
20161 vendas · R$ 20.270/m²
20201 vendas · R$ 9.000/m²
20212 vendas · R$ 16.608/m²
20221 vendas · R$ 17.568/m²
20232 vendas · R$ 21.808/m²
20242 vendas · R$ 18.415/m²
20251 vendas · R$ 29.500/m²
20262 vendas · R$ 24.200/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2ºR$ 20.616/m²3º4º
Ver tabela
2ºR$ 19.579/m² · 2 vendas
3ºR$ 20.616/m² · 6 vendas
4ºR$ 18.838/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 3.441.206R$ 28.677/m² · curva logradouro
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Nº 198Apartamento2R$ 18.034/m²R$ 2,9 mi
Nº 204Apartamento5R$ 18.973/m²R$ 2,5 mi
Nº 223Apartamento7R$ 28.671/m²R$ 4,1 mi
Nº 236Apartamento3R$ 20.943/m²R$ 1 mi
Nº 242Apartamento18R$ 23.221/m²R$ 1 mi
Nº 245Apartamento4R$ 17.245/m²R$ 1,9 mi
Nº 255Apartamento6R$ 22.624/m²R$ 4,1 mi

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