Rua General Urquiza, 204 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.973/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.973/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,5 mi (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 28.671/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.887/m² – R$ 30.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 15.407/m²
- jun/2025APT 402Apartamento · 4º andar123 m²R$ 2.350.000R$ 19.106/m²
- fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar123 m²R$ 2.040.000R$ 16.585/m²
- dez/202402 COApartamento168 m²R$ 3.000.000R$ 17.857/m²
- jun/2019APT 202Apartamento · 2º andar123 m²R$ 1.750.000R$ 14.228/m²
- abr/2019APT 401Apartamento · 4º andar123 m²R$ 1.650.000R$ 13.415/m²
- mai/2012APT 202Apartamento · 2º andar123 m²R$ 90.000R$ 732/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mi
~25 unidades de 123 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 546 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2012 | R$ 732/m² · 1 | R$ 17.532/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 18.730/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 23.531/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 20.299/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 21.622/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 24.658/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 23.881/m² · 5 |
| 2019 | R$ 13.821/m² · 2 | R$ 18.636/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 23.597/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 21.667/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 19.722/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 22.066/m² · 22 |
| 2024 | R$ 17.857/m² · 1 | R$ 20.345/m² · 34 |
| 2025 | R$ 17.846/m² · 2 | R$ 27.354/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 28.701/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 732/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 13.821/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 17.857/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 17.846/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 16.585/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 19.106/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.441.206R$ 28.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Urquiza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 162 | Apartamento | 4 | R$ 29.824/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 7 | R$ 19.235/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 2 | R$ 18.372/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 1 | R$ 14.199/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 1 | R$ 25.182/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 2 | R$ 18.034/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 7 | R$ 28.671/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 3 | R$ 20.943/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 18 | R$ 23.221/m² | R$ 1 mi |
| Nº 245 | Apartamento | 4 | R$ 17.245/m² | R$ 1,9 mi |