Rua General Urquiza, 245 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.245/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 113 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.245/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,9 mi (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 28.671/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.887/m² – R$ 30.631/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 16.793/m²
- jan/2026APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 1.850.000R$ 16.087/m²
- jan/2025APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 2.000.000R$ 20.000/m²
- mar/2022APT 202Apartamento · 2º andar113 m²R$ 1.700.000R$ 15.044/m²
- mai/2016APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 1.750.000R$ 17.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 17.532/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 18.730/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 23.531/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 20.299/m² · 10 |
| 2016 | R$ 17.500/m² · 1 | R$ 21.622/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 24.658/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 23.881/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 18.636/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 23.597/m² · 26 |
| 2021 | — | R$ 21.667/m² · 26 |
| 2022 | R$ 15.044/m² · 1 | R$ 19.722/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 22.066/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 20.345/m² · 34 |
| 2025 | R$ 20.000/m² · 1 | R$ 27.354/m² · 36 |
| 2026 | R$ 16.087/m² · 1 | R$ 28.701/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 17.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 15.044/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 20.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.087/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 20.000/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 15.566/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 3.441.206R$ 28.677/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Urquiza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 188 | Apartamento | 1 | R$ 14.199/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 1 | R$ 25.182/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 2 | R$ 18.034/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 5 | R$ 18.973/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 223 | Apartamento | 7 | R$ 28.671/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 3 | R$ 20.943/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 18 | R$ 23.221/m² | R$ 1 mi |
| Nº 255 | Apartamento | 6 | R$ 22.624/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 19 | R$ 26.875/m² | R$ 1,2 mi |