Rua General Artigas, 361 (Leblon)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 4,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 27.940/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
134 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 4,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 27.940/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3,7 mi (134 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.463/m²
Unidade típica
R$ 3,4 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 23.803/m² – R$ 26.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 24.254/m²
  1. jun/2025APT 901Apartamento · 9º andar134 m²R$ 4.100.000R$ 30.597/m²
  2. dez/2023APT 1002Apartamento · 10º andar134 m²R$ 3.600.000R$ 26.866/m²
  3. abr/2023APT 1304Apartamento · 13º andar134 m²R$ 3.250.000R$ 24.254/m²
  4. mar/2023APT 902Apartamento · 9º andar134 m²R$ 3.425.000R$ 25.560/m²
  5. fev/2023APT 803Apartamento · 8º andar134 m²R$ 1.270.000R$ 9.478/m²
  6. jan/2021APT 202Apartamento · 2º andar134 m²R$ 3.200.000R$ 23.881/m²
  7. out/2018APT 501Apartamento · 5º andar134 m²R$ 3.600.000R$ 26.866/m²
  8. set/2018APT 804Apartamento · 8º andar134 m²R$ 3.160.000R$ 23.582/m²
  9. jul/2016APT 1404Apartamento · 14º andar134 m²R$ 3.635.631R$ 27.132/m²
  10. out/2015APT 104Apartamento · 1º andar134 m²R$ 2.800.000R$ 20.896/m²
  11. set/2014APT 403Apartamento · 4º andar134 m²R$ 3.250.000R$ 24.254/m²
  12. mar/2014APT 201Apartamento · 2º andar134 m²R$ 3.000.000R$ 22.388/m²
  13. nov/2013APT 902Apartamento · 9º andar134 m²R$ 2.800.000R$ 20.896/m²
  14. mai/2013APT 704Apartamento · 7º andar134 m²R$ 2.850.000R$ 21.269/m²
  15. fev/2013APT 701Apartamento · 7º andar134 m²R$ 3.870.000R$ 28.881/m²
  16. dez/2012APT 603Apartamento · 6º andar134 m²R$ 3.350.000R$ 25.000/m²
  17. abr/2012APT 304Apartamento · 3º andar134 m²R$ 1.750.000R$ 13.060/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 415,6 mi
~111 unidades de 134 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.098 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 18.828/m² · 1
2012R$ 19.030/m² · 2R$ 18.584/m² · 8
2013R$ 21.269/m² · 3R$ 21.866/m² · 14
2014R$ 23.321/m² · 2R$ 23.117/m² · 12
2015R$ 20.896/m² · 1R$ 21.957/m² · 12
2016R$ 27.132/m² · 1R$ 19.405/m² · 12
2017—R$ 19.714/m² · 15
2018R$ 25.224/m² · 2R$ 17.660/m² · 12
2019—R$ 17.308/m² · 11
2020—R$ 20.638/m² · 14
2021R$ 23.881/m² · 1R$ 20.968/m² · 15
2022—R$ 19.808/m² · 13
2023R$ 24.907/m² · 4R$ 24.907/m² · 18
2024—R$ 22.527/m² · 19
2025R$ 30.597/m² · 1R$ 25.359/m² · 19
2026—R$ 25.463/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122014201620214 vendas2025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 19.030/m²
20133 vendas · R$ 21.269/m²
20142 vendas · R$ 23.321/m²
20151 vendas · R$ 20.896/m²
20161 vendas · R$ 27.132/m²
20182 vendas · R$ 25.224/m²
20211 vendas · R$ 23.881/m²
20234 vendas · R$ 24.907/m²
20251 vendas · R$ 30.597/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º8ºR$ 28.078/m²9º10º13º
Ver tabela
2ºR$ 23.881/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.478/m² · 1 vendas
9ºR$ 28.078/m² · 2 vendas
10ºR$ 26.866/m² · 1 vendas
13ºR$ 24.254/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.438.401R$ 25.470/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 304Apartamento4R$ 29.732/m²R$ 3,4 mi
Nº 325Apartamento18R$ 22.352/m²R$ 2,2 mi
Nº 328Apartamento1R$ 26.090/m²R$ 4 mi
Nº 331Apartamento6R$ 23.372/m²R$ 3,5 mi
Nº 352Apartamento4R$ 24.297/m²R$ 4,8 mi
Nº 378Apartamento2R$ 25.272/m²R$ 2,8 mi
Nº 383Apartamento14R$ 25.043/m²R$ 1,9 mi
Nº 386Apartamento7R$ 23.935/m²R$ 5,5 mi
Nº 395Apartamento1R$ 33.161/m²R$ 5,4 mi
Nº 419Apartamento4R$ 30.108/m²R$ 7,1 mi

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