Rua General Artigas, 304 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.732/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,4 mi
- 109 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.732/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,4 mi (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 25.463/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 23.803/m² – R$ 26.826/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 28.578/m²
- abr/2026APT 501Apartamento · 5º andar109 m²R$ 3.300.000R$ 30.275/m²
- out/2025APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 3.150.000R$ 28.899/m²
- jul/2025APT 601Apartamento · 6º andar212 m²R$ 5.300.000R$ 25.000/m²
- fev/2016APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 3.080.000R$ 28.257/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 18.828/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 18.584/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 21.866/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 23.117/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 21.957/m² · 12 |
| 2016 | R$ 28.257/m² · 1 | R$ 19.405/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 19.714/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 17.660/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 17.308/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 20.638/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 20.968/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 19.808/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 24.907/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 22.527/m² · 19 |
| 2025 | R$ 26.950/m² · 2 | R$ 25.359/m² · 19 |
| 2026 | R$ 30.275/m² · 1 | R$ 25.463/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 28.257/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 26.950/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 30.275/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 28.899/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 30.275/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 25.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.438.401R$ 25.470/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Artigas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Apartamento | 4 | R$ 21.751/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 18 | R$ 22.352/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 1 | R$ 26.090/m² | R$ 4 mi |
| Nº 331 | Apartamento | 6 | R$ 23.372/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 4 | R$ 24.297/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 17 | R$ 27.940/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 378 | Apartamento | 2 | R$ 25.272/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 383 | Apartamento | 14 | R$ 25.043/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 386 | Apartamento | 7 | R$ 23.935/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 1 | R$ 33.161/m² | R$ 5,4 mi |