Rua Dias Ferreira, 663 (Leblon)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.904/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
105 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.904/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,1 mi (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.669/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 15.245/m²
  1. abr/2026APT 601Apartamento · 6º andar105 m²R$ 2.100.000R$ 20.000/m²
  2. mar/2025APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 1.950.000R$ 18.571/m²
  3. mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 1.750.000R$ 16.667/m²
  4. jun/2023APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.640.000R$ 22.778/m²
  5. dez/2022APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 1.600.750R$ 15.245/m²
  6. ago/2022APT 402Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.075.000R$ 14.931/m²
  7. jul/2022APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 1.050.000R$ 14.583/m²
  8. abr/2021APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 1.600.000R$ 15.238/m²
  9. mar/2019APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 800.000R$ 11.111/m²
  10. jan/2017APT C 02Apartamento77 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
  11. set/2014APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 1.950.000R$ 18.571/m²
  12. jul/2014APT C0B 01Apartamento89 m²R$ 1.400.000R$ 15.730/m²
  13. nov/2012APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 1.370.000R$ 13.048/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,4 mi
~27 unidades de 105 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 443 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.806/m² · 6
2012R$ 13.048/m² · 1R$ 14.457/m² · 18
2013—R$ 18.285/m² · 10
2014R$ 17.151/m² · 2R$ 17.505/m² · 8
2015—R$ 18.819/m² · 18
2016—R$ 14.800/m² · 9
2017R$ 9.091/m² · 1R$ 15.192/m² · 15
2018—R$ 13.359/m² · 10
2019R$ 11.111/m² · 1R$ 15.385/m² · 19
2020—R$ 17.063/m² · 20
2021R$ 15.238/m² · 1R$ 16.864/m² · 31
2022R$ 14.931/m² · 3R$ 16.625/m² · 15
2023R$ 22.778/m² · 1R$ 19.290/m² · 16
2024—R$ 19.167/m² · 29
2025R$ 17.619/m² · 2R$ 19.868/m² · 32
2026R$ 20.000/m² · 1R$ 23.030/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201720213 vendas20232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 13.048/m²
20142 vendas · R$ 17.151/m²
20171 vendas · R$ 9.091/m²
20191 vendas · R$ 11.111/m²
20211 vendas · R$ 15.238/m²
20223 vendas · R$ 14.931/m²
20231 vendas · R$ 22.778/m²
20252 vendas · R$ 17.619/m²
20261 vendas · R$ 20.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º4ºR$ 20.000/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 18.571/m² · 1 vendas
3ºR$ 15.242/m² · 4 vendas
4ºR$ 15.799/m² · 2 vendas
6ºR$ 20.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 610Apartamento1R$ 20.576/m²R$ 2,1 mi
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Nº 618Apartamento5R$ 30.470/m²R$ 3,1 mi
Nº 626Apartamento2R$ 13.230/m²R$ 1,1 mi
Nº 646Apartamento12R$ 22.088/m²R$ 2 mi
Nº 647Apartamento5R$ 16.768/m²R$ 587 mil
Nº 655Apartamento8R$ 22.671/m²R$ 1,4 mi
Nº 658Apartamento4R$ 23.569/m²R$ 2,3 mi
Nº 669Apartamento6R$ 18.970/m²R$ 1,5 mi
Nº 679Apartamento6R$ 18.039/m²R$ 952 mil

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