Rua Dias Ferreira, 646 (Leblon)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 22.088/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 91 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 22.088/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2 mi (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 21.669/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 21.669/m²
- jun/2026APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.700.000R$ 21.250/m²
- set/2025APT 401Apartamento · 4º andar91 m²R$ 2.285.000R$ 25.110/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar91 m²R$ 2.010.000R$ 22.088/m²
- mai/2024APT 501Apartamento · 5º andar91 m²R$ 3.000.000R$ 32.967/m²
- fev/2023APT 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 2.450.000R$ 26.923/m²
- jul/2022APT 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 1.400.000R$ 15.385/m²
- jun/2022APT 701Apartamento · 7º andar236 m²R$ 5.900.000R$ 25.000/m²
- dez/2019APT 702Apartamento · 7º andar174 m²R$ 5.000.000R$ 28.736/m²
- out/2019APT 501Apartamento · 5º andar91 m²R$ 1.800.000R$ 19.780/m²
- mar/2018APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 1.350.000R$ 16.875/m²
- abr/2014APT 702Apartamento · 7º andar113 m²R$ 1.300.000R$ 11.504/m²
- mai/2013APT 701Apartamento · 7º andar186 m²R$ 3.150.000R$ 16.935/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,7 mi
~66 unidades de 91 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 680 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.806/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 14.457/m² · 18 |
| 2013 | R$ 16.935/m² · 1 | R$ 18.285/m² · 10 |
| 2014 | R$ 11.504/m² · 1 | R$ 17.505/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 18.819/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 15.192/m² · 15 |
| 2018 | R$ 16.875/m² · 1 | R$ 13.359/m² · 10 |
| 2019 | R$ 24.258/m² · 2 | R$ 15.385/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 17.063/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 16.864/m² · 31 |
| 2022 | R$ 20.192/m² · 2 | R$ 16.625/m² · 15 |
| 2023 | R$ 26.923/m² · 1 | R$ 19.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 32.967/m² · 1 | R$ 19.167/m² · 29 |
| 2025 | R$ 23.599/m² · 2 | R$ 19.868/m² · 32 |
| 2026 | R$ 21.250/m² · 1 | R$ 23.030/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 16.935/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.504/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 16.875/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 24.258/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 20.192/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 26.923/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 32.967/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 23.599/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.250/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 21.154/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 21.669/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 25.110/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 32.967/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 25.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 610 | Apartamento | 1 | R$ 20.576/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 617 | Apartamento | 7 | R$ 25.859/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 5 | R$ 30.470/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 626 | Apartamento | 2 | R$ 13.230/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 647 | Apartamento | 5 | R$ 16.768/m² | R$ 587 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 8 | R$ 22.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 658 | Apartamento | 4 | R$ 23.569/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 13 | R$ 19.904/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 669 | Apartamento | 6 | R$ 18.970/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 6 | R$ 18.039/m² | R$ 952 mil |