Rua Carlos Gois, 90 (Leblon)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 8,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 35.552/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 10,7 mi
304 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 8,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 35.552/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 10,7 mi (304 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.576/m²
Unidade típica
R$ 3,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.462/m² – R$ 27.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 8,5 mi
Maior valorR$ 15,6 mi
Mediana da listaR$ 36.544/m²
  1. jun/2026APT 601Apartamento · 6º andar304 m²R$ 8.500.000R$ 27.961/m²
  2. out/2025APT 1001Apartamento · 10º andar297 m²R$ 11.600.000R$ 39.057/m²
  3. out/2024APT 1002Apartamento · 10º andar306 m²R$ 14.600.000R$ 47.712/m²
  4. out/2023APT 501Apartamento · 5º andar304 m²R$ 8.650.000R$ 28.454/m²
  5. ago/2023APT 801Apartamento · 8º andar304 m²R$ 13.500.000R$ 44.408/m²
  6. out/2021APT 1702Apartamento · 17º andar301 m²R$ 15.600.000R$ 51.827/m²
  7. set/2019APT 901Apartamento · 9º andar304 m²R$ 9.400.000R$ 30.921/m²
  8. abr/2018APT 1002Apartamento · 10º andar306 m²R$ 10.500.000R$ 34.314/m²
  9. ago/2017APT 1401Apartamento · 14º andar297 m²R$ 13.200.000R$ 44.444/m²
  10. ago/2017APT 1701Apartamento · 17º andar297 m²R$ 11.155.667R$ 37.561/m²
  11. out/2016APT 201Apartamento · 2º andar304 m²R$ 10.800.000R$ 35.526/m²
  12. ago/2016APT 1702Apartamento · 17º andar301 m²R$ 13.300.000R$ 44.186/m²
  13. set/2015APT 102Apartamento · 1º andar304 m²R$ 8.500.000R$ 27.961/m²
  14. mai/2015APT 801Apartamento · 8º andar304 m²R$ 8.500.000R$ 27.961/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 874,7 mi
~82 unidades de 304 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.353 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
020 mil40 mil60 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.000/m² · 4
2012—R$ 16.645/m² · 12
2013—R$ 21.196/m² · 11
2014—R$ 22.794/m² · 9
2015R$ 27.961/m² · 2R$ 19.909/m² · 15
2016R$ 39.856/m² · 2R$ 22.000/m² · 11
2017R$ 41.003/m² · 2R$ 23.077/m² · 9
2018R$ 34.314/m² · 1R$ 19.344/m² · 10
2019R$ 30.921/m² · 1R$ 20.577/m² · 14
2020—R$ 20.538/m² · 8
2021R$ 51.827/m² · 1R$ 21.184/m² · 18
2022—R$ 21.208/m² · 16
2023R$ 36.431/m² · 2R$ 22.273/m² · 21
2024R$ 47.712/m² · 1R$ 22.034/m² · 23
2025R$ 39.057/m² · 1R$ 20.614/m² · 24
2026R$ 27.961/m² · 1R$ 25.321/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201520172019202320252026
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20152 vendas · R$ 27.961/m²
20162 vendas · R$ 39.856/m²
20172 vendas · R$ 41.003/m²
20181 vendas · R$ 34.314/m²
20191 vendas · R$ 30.921/m²
20211 vendas · R$ 51.827/m²
20232 vendas · R$ 36.431/m²
20241 vendas · R$ 47.712/m²
20251 vendas · R$ 39.057/m²
20261 vendas · R$ 27.961/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil5º6º8º10ºR$ 51.827/m²17º
Ver tabela
5ºR$ 28.454/m² · 1 vendas
6ºR$ 27.961/m² · 1 vendas
8ºR$ 44.408/m² · 1 vendas
10ºR$ 43.385/m² · 2 vendas
17ºR$ 51.827/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.096.020R$ 24.572/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 83Apartamento1R$ 38.628/m²R$ 7,4 mi
Nº 93Apartamento2R$ 25.791/m²R$ 6,4 mi
Nº 99Apartamento3R$ 23.825/m²R$ 786 mil
Nº 109Apartamento1R$ 32.190/m²R$ 8,1 mi
Nº 121Apartamento4R$ 28.775/m²R$ 5,2 mi
Nº 130Apartamento11R$ 24.047/m²R$ 1 mi
Nº 131Apartamento6R$ 28.884/m²R$ 7 mi

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