Rua Carlos Gois, 71 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 5,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.321/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,2 mi
- 317 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 5,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.321/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 8,2 mi (317 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 24.576/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.462/m² – R$ 27.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 5,1 mi
Maior valorR$ 11,9 mi
Mediana da listaR$ 22.407/m²
- nov/2025APT 201Apartamento · 2º andar270 m²R$ 5.100.000R$ 18.889/m²
- jun/2019APT 501 DPLApartamento · 5º andar363 m²R$ 11.900.000R$ 32.782/m²
- mar/2017APT 401Apartamento · 4º andar270 m²R$ 7.000.000R$ 25.926/m²
- jan/2012APT 501 DPLApartamento · 5º andar363 m²R$ 5.300.000R$ 14.601/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,2 mi
~18 unidades de 317 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 787 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.000/m² · 4 |
| 2012 | R$ 14.601/m² · 1 | R$ 16.645/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 21.196/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 22.794/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 19.909/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 22.000/m² · 11 |
| 2017 | R$ 25.926/m² · 1 | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 19.344/m² · 10 |
| 2019 | R$ 32.782/m² · 1 | R$ 20.577/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 20.538/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 21.184/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 21.208/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 22.273/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 22.034/m² · 23 |
| 2025 | R$ 18.889/m² · 1 | R$ 20.614/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 25.321/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 14.601/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 25.926/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 32.782/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.889/m² |
Calculadora
R$ 3.096.020R$ 24.572/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 2 | R$ 31.045/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 2 | R$ 39.661/m² | R$ 14,4 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 12 | R$ 30.201/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 1 | R$ 38.628/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 14 | R$ 35.552/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 2 | R$ 25.791/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 3 | R$ 23.825/m² | R$ 786 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 32.190/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 4 | R$ 28.775/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 130 | Apartamento | 11 | R$ 24.047/m² | R$ 1 mi |