Rua Carlos Gois, 496 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 21.884/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 110 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 21.884/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.576/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.462/m² – R$ 27.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 19.091/m²
- jun/2025APT 403Apartamento · 4º andar110 m²R$ 2.335.000R$ 21.227/m²
- out/2024APT 402Apartamento · 4º andar120 m²R$ 1.860.000R$ 15.500/m²
- abr/2022APT 403Apartamento · 4º andar110 m²R$ 2.100.000R$ 19.091/m²
- mai/2015APT 303Apartamento · 3º andar110 m²R$ 2.190.000R$ 19.909/m²
- abr/2015APT 403Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.780.000R$ 16.182/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,5 mi
~48 unidades de 110 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.109 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.000/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 16.645/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 21.196/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 22.794/m² · 9 |
| 2015 | R$ 18.045/m² · 2 | R$ 19.909/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 22.000/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 19.344/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 20.577/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 20.538/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 21.184/m² · 18 |
| 2022 | R$ 19.091/m² · 1 | R$ 21.208/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 22.273/m² · 21 |
| 2024 | R$ 15.500/m² · 1 | R$ 22.034/m² · 23 |
| 2025 | R$ 21.227/m² · 1 | R$ 20.614/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 25.321/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 18.045/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.091/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.227/m² |
Calculadora
R$ 3.096.020R$ 24.572/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 413 | Apartamento | 4 | R$ 25.580/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 422 | Apartamento | 7 | R$ 31.292/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 10 | R$ 19.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 6 | R$ 19.935/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 9 | R$ 23.785/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 5 | R$ 19.536/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 469 | Apartamento | 3 | R$ 14.624/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 7 | R$ 25.612/m² | R$ 988 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 7 | R$ 14.516/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 492 | Apartamento | 2 | R$ 23.771/m² | R$ 1,6 mi |