Rua Carlos Gois, 431 (Leblon)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.297/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
91 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 19.297/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,9 mi (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.576/m²
Unidade típica
R$ 3,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.462/m² – R$ 27.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 17.944/m²
  1. jul/2026APT 104Apartamento · 1º andar83 m²R$ 1.850.000R$ 22.289/m²
  2. dez/2025APT 306Apartamento · 3º andar91 m²R$ 1.650.000R$ 18.132/m²
  3. dez/2023APT 301Apartamento · 3º andar107 m²R$ 1.900.000R$ 17.757/m²
  4. mai/2022APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 1.350.000R$ 16.265/m²
  5. jun/2021APT 404Apartamento · 4º andar83 m²R$ 2.240.000R$ 26.988/m²
  6. nov/2020COB 02Apartamento167 m²R$ 3.700.000R$ 22.156/m²
  7. set/2018APT 106Apartamento · 1º andar91 m²R$ 1.300.000R$ 14.286/m²
  8. jun/2014APT 203Apartamento · 2º andar83 m²R$ 1.900.000R$ 22.892/m²
  9. out/2012APT 306Apartamento · 3º andar91 m²R$ 1.600.000R$ 17.582/m²
  10. fev/2012APT 304Apartamento · 3º andar83 m²R$ 1.435.000R$ 17.289/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98,1 mi
~53 unidades de 91 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.003 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.000/m² · 4
2012R$ 17.436/m² · 2R$ 16.645/m² · 12
2013—R$ 21.196/m² · 11
2014R$ 22.892/m² · 1R$ 22.794/m² · 9
2015—R$ 19.909/m² · 15
2016—R$ 22.000/m² · 11
2017—R$ 23.077/m² · 9
2018R$ 14.286/m² · 1R$ 19.344/m² · 10
2019—R$ 20.577/m² · 14
2020R$ 22.156/m² · 1R$ 20.538/m² · 8
2021R$ 26.988/m² · 1R$ 21.184/m² · 18
2022R$ 16.265/m² · 1R$ 21.208/m² · 16
2023R$ 17.757/m² · 1R$ 22.273/m² · 21
2024—R$ 22.034/m² · 23
2025R$ 18.132/m² · 1R$ 20.614/m² · 24
2026R$ 22.289/m² · 1R$ 25.321/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122018202120232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 17.436/m²
20141 vendas · R$ 22.892/m²
20181 vendas · R$ 14.286/m²
20201 vendas · R$ 22.156/m²
20211 vendas · R$ 26.988/m²
20221 vendas · R$ 16.265/m²
20231 vendas · R$ 17.757/m²
20251 vendas · R$ 18.132/m²
20261 vendas · R$ 22.289/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1º2º3ºR$ 26.988/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 22.289/m² · 1 vendas
2ºR$ 16.265/m² · 1 vendas
3ºR$ 17.944/m² · 2 vendas
4ºR$ 26.988/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 3.096.020R$ 24.572/m² · curva logradouro
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Nº 413Apartamento4R$ 25.580/m²R$ 3,2 mi
Nº 422Apartamento7R$ 31.292/m²R$ 4,6 mi
Nº 442Apartamento6R$ 19.935/m²R$ 1,4 mi
Nº 457Apartamento9R$ 23.785/m²R$ 1,5 mi
Nº 460Apartamento5R$ 19.536/m²R$ 1,7 mi
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