Rua Carlos Gois, 422 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 31.292/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 31.292/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,6 mi (161 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 24.576/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.462/m² – R$ 27.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 8,1 mi
Mediana da listaR$ 28.467/m²
- jun/2025APT 404 BLC 01Apartamento · 4º andar137 m²R$ 4.000.000R$ 29.197/m²
- nov/2023APT 502 BLC 01Apartamento · 5º andar161 m²R$ 4.750.000R$ 29.503/m²
- jul/2022APT 401 BLC 01Apartamento · 4º andar164 m²R$ 4.217.000R$ 25.713/m²
- abr/2022APT 402 BLC 01Apartamento · 4º andar161 m²R$ 4.120.000R$ 25.590/m²
- dez/2021APT 404 BLC 01Apartamento · 4º andar137 m²R$ 3.900.000R$ 28.467/m²
- jun/2015APT 701 BLC 01Apartamento · 7º andar304 m²R$ 8.122.000R$ 26.717/m²
- jun/2015APT 602 BLC 01Apartamento · 6º andar161 m²R$ 4.600.000R$ 28.571/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 342,6 mi
~75 unidades de 161 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.680 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.000/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 16.645/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 21.196/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 22.794/m² · 9 |
| 2015 | R$ 27.644/m² · 2 | R$ 19.909/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 22.000/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 19.344/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 20.577/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 20.538/m² · 8 |
| 2021 | R$ 28.467/m² · 1 | R$ 21.184/m² · 18 |
| 2022 | R$ 25.652/m² · 2 | R$ 21.208/m² · 16 |
| 2023 | R$ 29.503/m² · 1 | R$ 22.273/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 22.034/m² · 23 |
| 2025 | R$ 29.197/m² · 1 | R$ 20.614/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 25.321/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 27.644/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 28.467/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 25.652/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 29.503/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 29.197/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 27.090/m² · 4 vendas |
| 5º | R$ 29.503/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.096.020R$ 24.572/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Apartamento | 9 | R$ 24.022/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 389 | Apartamento | 2 | R$ 24.173/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 390 | Apartamento | 9 | R$ 10.581/m² | R$ 402 mil |
| Nº 401 | Apartamento | 8 | R$ 19.485/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 7 | R$ 23.374/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 413 | Apartamento | 4 | R$ 25.580/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 10 | R$ 19.297/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 442 | Apartamento | 6 | R$ 19.935/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 9 | R$ 23.785/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 460 | Apartamento | 5 | R$ 19.536/m² | R$ 1,7 mi |