Rua Aristides Espinola, 56 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.270/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 122 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.270/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,1 mi (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.955/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.772/m² – R$ 30.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 16.803/m²
- jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar122 m²R$ 3.100.000R$ 25.410/m²
- mai/2026APT 102Apartamento · 1º andar122 m²R$ 3.025.000R$ 24.795/m²
- mai/2020APT 401Apartamento · 4º andar161 m²R$ 1.500.000R$ 9.317/m²
- fev/2020APT 202Apartamento · 2º andar122 m²R$ 2.000.000R$ 16.393/m²
- nov/2018APT 301Apartamento · 3º andar161 m²R$ 2.500.000R$ 15.528/m²
- mai/2012APT 402Apartamento · 4º andar122 m²R$ 2.100.000R$ 17.213/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,3 mi
~17 unidades de 122 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 377 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.514/m² · 5 |
| 2012 | R$ 17.213/m² · 1 | R$ 19.231/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 20.461/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 27.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 19.556/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 21.538/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 21.008/m² · 7 |
| 2018 | R$ 15.528/m² · 1 | R$ 15.937/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 22.959/m² · 13 |
| 2020 | R$ 12.855/m² · 2 | R$ 19.866/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 21.134/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 20.918/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 26.549/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 25.516/m² · 10 |
| 2026 | R$ 25.102/m² · 2 | R$ 25.102/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 17.213/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.528/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 12.855/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 25.102/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 24.795/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 25.410/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.180.685R$ 26.955/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aristides Espinola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 26.996/m² | R$ 4 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 18.834/m² | R$ 3 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 20.194/m² | R$ 5 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 14 | R$ 26.891/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 4 | R$ 23.358/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 7 | R$ 31.488/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 2 | R$ 19.896/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 29.988/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 5 | R$ 17.193/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 6 | R$ 19.118/m² | R$ 1,6 mi |