Rua Aristides Espinola, 37 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.996/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.996/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4 mi (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 26.955/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.772/m² – R$ 30.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 24.806/m²
- dez/2025APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 4.400.000R$ 33.333/m²
- jan/2024APT 101Apartamento · 1º andar132 m²R$ 3.360.000R$ 25.455/m²
- nov/2023APT 102Apartamento · 1º andar129 m²R$ 3.200.000R$ 24.806/m²
- set/2023APT 501 DPLApartamento · 5º andar260 m²R$ 5.577.000R$ 21.450/m²
- nov/2022APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 3.550.000R$ 26.894/m²
- set/2020APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 3.000.000R$ 22.727/m²
- ago/2020APT 502Apartamento · 5º andar225 m²R$ 4.450.000R$ 19.778/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,1 mi
~23 unidades de 132 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 415 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.514/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 19.231/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 20.461/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 27.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 19.556/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 21.538/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 21.008/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 15.937/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 22.959/m² · 13 |
| 2020 | R$ 21.253/m² · 2 | R$ 19.866/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2022 | R$ 26.894/m² · 1 | R$ 21.134/m² · 9 |
| 2023 | R$ 23.128/m² · 2 | R$ 20.918/m² · 19 |
| 2024 | R$ 25.455/m² · 1 | R$ 26.549/m² · 18 |
| 2025 | R$ 33.333/m² · 1 | R$ 25.516/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 25.102/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 21.253/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 26.894/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 23.128/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 25.455/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 33.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 25.130/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 30.114/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 21.450/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.180.685R$ 26.955/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aristides Espinola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 24.937/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 3 | R$ 31.589/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 4 | R$ 17.514/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 31 | Apartamento | 5 | R$ 24.010/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 2 | R$ 18.172/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 18.834/m² | R$ 3 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 20.194/m² | R$ 5 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 14 | R$ 26.891/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 4 | R$ 23.358/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 7 | R$ 31.488/m² | R$ 2,7 mi |