Rua Aristides Espinola, 52 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 31.488/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 86 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 31.488/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,7 mi (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 26.955/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.772/m² – R$ 30.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 28.750/m²
- fev/2026APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 2.625.000R$ 30.523/m²
- ago/2025APT 401Apartamento · 4º andar86 m²R$ 2.700.000R$ 31.395/m²
- jul/2024APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 2.300.000R$ 28.750/m²
- jul/2023APT 204Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.750.000R$ 21.875/m²
- mar/2023APT 501Apartamento · 5º andar170 m²R$ 3.200.000R$ 18.824/m²
- nov/2020APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 2.650.000R$ 30.814/m²
- ago/2018APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.375.000R$ 17.188/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 222,1 mi
~82 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.106 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.514/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 19.231/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 20.461/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 27.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 19.556/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 21.538/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 21.008/m² · 7 |
| 2018 | R$ 17.188/m² · 1 | R$ 15.937/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 22.959/m² · 13 |
| 2020 | R$ 30.814/m² · 1 | R$ 19.866/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 21.134/m² · 9 |
| 2023 | R$ 20.349/m² · 2 | R$ 20.918/m² · 19 |
| 2024 | R$ 28.750/m² · 1 | R$ 26.549/m² · 18 |
| 2025 | R$ 31.395/m² · 1 | R$ 25.516/m² · 10 |
| 2026 | R$ 30.523/m² · 1 | R$ 25.102/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 17.188/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 30.814/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 20.349/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 28.750/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 31.395/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 30.523/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 26.199/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 30.073/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 18.824/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.180.685R$ 26.955/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aristides Espinola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 26.996/m² | R$ 4 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 18.834/m² | R$ 3 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 20.194/m² | R$ 5 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 14 | R$ 26.891/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 4 | R$ 23.358/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 23.270/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 2 | R$ 19.896/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 29.988/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 5 | R$ 17.193/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 6 | R$ 19.118/m² | R$ 1,6 mi |