Rua Aristides Espinola, 49 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 2,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.358/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 131 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.358/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3,1 mi (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.955/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.772/m² – R$ 30.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 21.673/m²
- jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar131 m²R$ 2.850.000R$ 21.756/m²
- mar/2023APT 302Apartamento · 3º andar132 m²R$ 2.850.000R$ 21.591/m²
- jul/2021APT 301Apartamento · 3º andar131 m²R$ 3.400.000R$ 25.954/m²
- mar/2021APT 303Apartamento · 3º andar104 m²R$ 1.800.000R$ 17.308/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129 mi
~42 unidades de 131 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 1.136 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.514/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 19.231/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 20.461/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 27.000/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 19.556/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 21.538/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 21.008/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 15.937/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 22.959/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 19.866/m² · 10 |
| 2021 | R$ 21.631/m² · 2 | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 21.134/m² · 9 |
| 2023 | R$ 21.591/m² · 1 | R$ 20.918/m² · 19 |
| 2024 | R$ 21.756/m² · 1 | R$ 26.549/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 25.516/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 25.102/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 21.631/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 21.591/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 21.756/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 21.756/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 21.591/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 3.180.685R$ 26.955/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aristides Espinola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 26.996/m² | R$ 4 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 18.834/m² | R$ 3 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 20.194/m² | R$ 5 mi |
| Nº 48 | Apartamento | 14 | R$ 26.891/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 7 | R$ 31.488/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 56 | Apartamento | 6 | R$ 23.270/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 2 | R$ 19.896/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 4 | R$ 29.988/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 5 | R$ 17.193/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 64 | Apartamento | 6 | R$ 19.118/m² | R$ 1,6 mi |