Rua Aristides Espinola, 31 (Leblon)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.010/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.010/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,7 mi (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 26.955/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.772/m² – R$ 30.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 23.513/m²
- mai/2026APT 201Apartamento · 2º andar105 m²R$ 2.600.000R$ 24.762/m²
- jun/2023APT C 01Apartamento218 m²R$ 4.090.000R$ 18.761/m²
- mai/2022APT 304Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.550.000R$ 20.946/m²
- jan/2015APT 304Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.800.000R$ 24.324/m²
- set/2013APT 401Apartamento · 4º andar105 m²R$ 2.468.835R$ 23.513/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,4 mi
~24 unidades de 105 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 639 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.514/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 19.231/m² · 11 |
| 2013 | R$ 23.513/m² · 1 | R$ 20.461/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 27.000/m² · 7 |
| 2015 | R$ 24.324/m² · 1 | R$ 19.556/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 21.538/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 21.008/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 15.937/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 22.959/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 19.866/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 23.077/m² · 9 |
| 2022 | R$ 20.946/m² · 1 | R$ 21.134/m² · 9 |
| 2023 | R$ 18.761/m² · 1 | R$ 20.918/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 26.549/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 25.516/m² · 10 |
| 2026 | R$ 24.762/m² · 1 | R$ 25.102/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 23.513/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 24.324/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.946/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 18.761/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.762/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 24.762/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 20.946/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.180.685R$ 26.955/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aristides Espinola
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 4 | R$ 38.276/m² | R$ 9 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 27.818/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 4 | R$ 31.388/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 22 | Apartamento | 3 | R$ 24.937/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 3 | R$ 31.589/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 27 | Apartamento | 4 | R$ 17.514/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 2 | R$ 18.172/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 37 | Apartamento | 7 | R$ 26.996/m² | R$ 4 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 3 | R$ 18.834/m² | R$ 3 mi |
| Nº 44 | Loja | 1 | R$ 20.194/m² | R$ 5 mi |