Rua Almirante Guilhem, 245 (Leblon)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 26.490/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 151 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 26.490/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,2 mi (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 26.490/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 21.429/m² – R$ 41.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 26.490/m²
- ago/2026APT 301Apartamento · 3º andar151 m²R$ 4.000.000R$ 26.490/m²
- jul/2026APT 401Apartamento · 4º andar151 m²R$ 4.200.000R$ 27.815/m²
- nov/2013APT. 601 COM DEP. NA COB.Apartamento · 6º andar282 m²R$ 4.500.000R$ 15.957/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 16.985/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 16.200/m² · 9 |
| 2013 | R$ 15.957/m² · 1 | R$ 19.681/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 25.684/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 20.380/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 21.421/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 23.622/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 21.680/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 19.075/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 16.578/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 23.475/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 24.737/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 24.875/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 20.882/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 26.318/m² · 18 |
| 2026 | R$ 27.152/m² · 2 | R$ 27.241/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 15.957/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 27.152/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 26.490/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 27.815/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 3.629.632R$ 26.494/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Guilhem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Apartamento | 3 | R$ 39.217/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 198 | Apartamento | 5 | R$ 21.812/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 4 | R$ 18.742/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 215 | Apartamento | 5 | R$ 25.486/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 218 | Apartamento | 5 | R$ 22.005/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 20.438/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 234 | Apartamento | 11 | R$ 55.343/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 12 | R$ 20.737/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 317 | Apartamento | 4 | R$ 21.377/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 332 | Hotel e apart-hotel | 133 | R$ 27.200/m² | R$ 1,4 mi |