Rua Almirante Guilhem, 332 (Leblon)

Foram registradas 142 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e apart-hotel, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 29 pavimentos.

Hotel e apart-hotel (mediana)
R$ 27.200/m²
Vendas registradas
142
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
50 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Hotel e apart-hotel

R$ 27.200/m²Neste prédio: 133 vendas · mediana R$ 1,4 mi (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 27.200/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.300/m² – R$ 31.100/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Hotel e apart-hotel 133

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 9,9 mi
Mediana da listaR$ 24.400/m²
  1. ago/2026APT 2501Apart-hotel · 25º andar50 m²R$ 2.100.000R$ 42.000/m²
  2. jul/2026APT 1204Apart-hotel · 12º andar50 m²R$ 1.450.000R$ 29.000/m²
  3. jun/2026APT 2807Apart-hotel · 28º andar50 m²R$ 1.650.000R$ 33.000/m²
  4. jun/2026APT 902Apart-hotel · 9º andar50 m²R$ 1.360.000R$ 27.200/m²
  5. mai/2026APT 609Apart-hotel · 6º andar50 m²R$ 1.280.000R$ 25.600/m²
  6. abr/2026APT 2104Apart-hotel · 21º andar50 m²R$ 1.460.000R$ 29.200/m²
  7. mar/2026APT 806 BLC 1Apart-hotel · 8º andar50 m²R$ 1.040.000R$ 20.800/m²
  8. fev/2026APT 402Apart-hotel · 4º andar50 m²R$ 1.250.000R$ 25.000/m²
  9. dez/2025APT 2908Apart-hotel · 29º andar50 m²R$ 2.000.000R$ 40.000/m²
  10. set/2025APT 2206Apart-hotel · 22º andar50 m²R$ 1.300.000R$ 26.000/m²
  11. set/2025APT 510Apart-hotel · 5º andar50 m²R$ 1.200.000R$ 24.000/m²
  12. set/2025APT 610Apart-hotel · 6º andar50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
  13. jul/2025APT 1601Apart-hotel · 16º andar100 m²R$ 2.850.000R$ 28.500/m²
  14. jan/2025APT 1506Apart-hotel · 15º andar100 m²R$ 2.160.406R$ 21.604/m²
  15. jan/2025APT 2701Apart-hotel · 27º andar50 m²R$ 1.735.000R$ 34.700/m²
  16. jan/2025APT 1307Apart-hotel · 13º andar50 m²R$ 1.160.406R$ 23.208/m²
  17. dez/2024APT 910Apart-hotel · 9º andar50 m²R$ 1.100.000R$ 22.000/m²
  18. dez/2024APT 901Apart-hotel · 9º andar50 m²R$ 1.100.000R$ 22.000/m²
  19. ago/2024APT 2304Apart-hotel · 23º andar50 m²R$ 1.700.000R$ 34.000/m²
  20. ago/2024APT 1708Apart-hotel · 17º andar50 m²R$ 1.490.000R$ 29.800/m²
  21. ago/2024APT 1408Apart-hotel · 14º andar50 m²R$ 1.460.000R$ 29.200/m²
  22. ago/2024APT 2401Apart-hotel · 24º andar50 m²R$ 1.250.000R$ 25.000/m²
  23. jun/2024APT 1007Apart-hotel · 10º andar50 m²R$ 1.450.000R$ 29.000/m²
  24. mai/2024APT 803Apart-hotel · 8º andar50 m²R$ 1.180.000R$ 23.600/m²
  25. jan/2024APT 2902 DPLApart-hotel · 29º andar174 m²R$ 9.921.053R$ 57.018/m²

Este endereço

Uso provável
Hotel e apart-hotel
29 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
142
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 140 m²

Evolução do R$/m² · Hotel e apart-hotel

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 13.631/m² · 4R$ 17.262/m² · 3
2012R$ 18.000/m² · 7R$ 18.000/m² · 7
2013R$ 27.600/m² · 4R$ 27.600/m² · 4
2014R$ 26.000/m² · 5R$ 28.000/m² · 4
2015R$ 24.100/m² · 8R$ 24.100/m² · 8
2016R$ 26.700/m² · 4R$ 26.700/m² · 4
2017R$ 22.000/m² · 7R$ 22.000/m² · 7
2018R$ 22.000/m² · 7R$ 22.500/m² · 6
2019R$ 24.400/m² · 7R$ 22.500/m² · 6
2020R$ 25.000/m² · 7R$ 25.000/m² · 7
2021R$ 23.800/m² · 22R$ 24.600/m² · 21
2022R$ 23.000/m² · 15R$ 23.000/m² · 15
2023R$ 24.400/m² · 15R$ 24.400/m² · 15
2024R$ 29.000/m² · 11R$ 29.000/m² · 11
2025R$ 25.000/m² · 8R$ 26.000/m² · 7
2026R$ 28.100/m² · 8R$ 28.100/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · hotel e apart-hotel

0102030201120142017202022 vendas20232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 13.631/m²
20127 vendas · R$ 18.000/m²
20134 vendas · R$ 27.600/m²
20145 vendas · R$ 26.000/m²
20158 vendas · R$ 24.100/m²
20164 vendas · R$ 26.700/m²
20177 vendas · R$ 22.000/m²
20187 vendas · R$ 22.000/m²
20197 vendas · R$ 24.400/m²
20207 vendas · R$ 25.000/m²
202122 vendas · R$ 23.800/m²
202215 vendas · R$ 23.000/m²
202315 vendas · R$ 24.400/m²
202411 vendas · R$ 29.000/m²
20258 vendas · R$ 25.000/m²
20268 vendas · R$ 28.100/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 25.600/m²20 mil40 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 13.444/m² – R$ 15.623/m²0
R$ 15.623/m² – R$ 17.801/m²0
R$ 17.801/m² – R$ 19.980/m²2
R$ 19.980/m² – R$ 22.159/m²7
R$ 22.159/m² – R$ 24.337/m²3
R$ 24.337/m² – R$ 26.516/m²5
R$ 26.516/m² – R$ 28.695/m²3
R$ 28.695/m² – R$ 30.873/m²5
R$ 30.873/m² – R$ 33.052/m²1
R$ 33.052/m² – R$ 35.231/m²2
R$ 35.231/m² – R$ 37.409/m²0
R$ 37.409/m² – R$ 39.588/m²0
R$ 39.588/m² – R$ 41.767/m²1
R$ 41.767/m² – R$ 43.945/m²1
R$ 43.945/m² – R$ 46.124/m²0
R$ 46.124/m² – R$ 48.303/m²0
R$ 48.303/m² – R$ 50.482/m²0
R$ 50.482/m² – R$ 52.660/m²0
R$ 52.660/m² – R$ 54.839/m²0
R$ 54.839/m² – R$ 57.018/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil60 mil4º8º13º17º22º26ºR$ 48.509/m²29º
Ver tabela
4ºR$ 21.200/m² · 6 vendas
5ºR$ 21.050/m² · 4 vendas
6ºR$ 22.600/m² · 3 vendas
7ºR$ 22.000/m² · 3 vendas
8ºR$ 21.900/m² · 4 vendas
9ºR$ 22.000/m² · 6 vendas
10ºR$ 25.100/m² · 2 vendas
12ºR$ 23.300/m² · 4 vendas
13ºR$ 25.000/m² · 5 vendas
14ºR$ 24.500/m² · 4 vendas
15ºR$ 21.604/m² · 3 vendas
16ºR$ 26.950/m² · 2 vendas
17ºR$ 25.900/m² · 2 vendas
19ºR$ 25.500/m² · 2 vendas
20ºR$ 26.500/m² · 4 vendas
21ºR$ 26.100/m² · 2 vendas
22ºR$ 26.000/m² · 1 vendas
23ºR$ 34.000/m² · 1 vendas
24ºR$ 18.500/m² · 4 vendas
25ºR$ 25.000/m² · 3 vendas
26ºR$ 25.500/m² · 2 vendas
27ºR$ 27.000/m² · 3 vendas
28ºR$ 28.000/m² · 5 vendas
29ºR$ 48.509/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.441.917R$ 27.206/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Almirante Guilhem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 262Apartamento12R$ 20.737/m²R$ 2,2 mi
Nº 317Apartamento4R$ 21.377/m²R$ 1,5 mi
Nº 361Apartamento7R$ 15.294/m²R$ 1,8 mi
Nº 366Apartamento2R$ 16.438/m²R$ 2,1 mi
Nº 375Apartamento8R$ 16.595/m²R$ 1,6 mi
Nº 378Outros2R$ 19.342/m²R$ 74,7 mi
Nº 379Apartamento8R$ 17.485/m²R$ 1,5 mi
Nº 383Apartamento3R$ 21.369/m²R$ 1,8 mi
Nº 391Apartamento1R$ 17.862/m²R$ 1,3 mi
Nº 401Apartamento3R$ 18.869/m²R$ 1,5 mi

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