Avenida Ataulfo de Paiva, 204 (Leblon)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (sala, R$ 790 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 35.216/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 845 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 790 mil
Preço mediano · Sala
R$ 35.216/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 845 mil (24 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 30.161/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.500/m² – R$ 36.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 31.250/m²
- dez/2025SAL 405Sala24 m²R$ 790.000R$ 32.917/m²
- nov/2025SAL 405Sala24 m²R$ 790.000R$ 32.917/m²
- mai/2025SAL 908Sala24 m²R$ 734.000R$ 30.583/m²
- mai/2025SAL 910Sala24 m²R$ 733.000R$ 30.542/m²
- mai/2025SAL 909Sala24 m²R$ 733.000R$ 30.542/m²
- set/2022SAL 407Sala24 m²R$ 750.000R$ 31.250/m²
- set/2022SAL 406Sala24 m²R$ 750.000R$ 31.250/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 196,9 mi
~233 unidades de 24 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 538 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 15.622/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 25.000/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 25.403/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 26.904/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 20.606/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 38.857/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 22.857/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 28.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 27.097/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 18.387/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 28.027/m² · 30 |
| 2022 | R$ 31.250/m² · 2 | R$ 24.167/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 26.596/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 27.194/m² · 18 |
| 2025 | R$ 30.583/m² · 5 | R$ 30.542/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 26.974/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 31.250/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 30.583/m² |
Calculadora
R$ 1.689.763R$ 30.174/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Ataulfo de Paiva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 36 | R$ 13.927/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Sala | 46 | R$ 29.167/m² | R$ 875 mil |
| Nº 209 | Apartamento | 17 | R$ 22.578/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 9 | R$ 15.653/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 10 | R$ 17.444/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 255 | Sala | 20 | R$ 27.090/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 1 | R$ 16.302/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 319 | Apartamento | 11 | R$ 23.516/m² | R$ 717 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 7 | R$ 16.346/m² | R$ 899 mil |
| Nº 341 | Sala | 20 | R$ 20.833/m² | R$ 833 mil |