Avenida Ataulfo de Paiva, 1251 (Leblon)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 30.161/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
31 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 30.161/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,1 mi (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 30.161/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 25.500/m² – R$ 36.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 13,9 mi
Mediana da listaR$ 27.027/m²
  1. ago/2026SAL 709Sala35 m²R$ 1.050.000R$ 30.000/m²
  2. jun/2026SAL 407Sala31 m²R$ 1.200.000R$ 38.710/m²
  3. mai/2026SAL 707Sala31 m²R$ 1.116.000R$ 36.000/m²
  4. mai/2026SAL 708Sala31 m²R$ 744.000R$ 24.000/m²
  5. out/2025SAL 508Sala31 m²R$ 935.000R$ 30.161/m²
  6. mai/2025SAL 205Sala65 m²R$ 1.750.000R$ 26.923/m²
  7. fev/2025SAL 410Sala33 m²R$ 900.000R$ 27.273/m²
  8. dez/2024SAL 509Sala35 m²R$ 1.159.000R$ 33.114/m²
  9. jun/2024SAL 401Sala41 m²R$ 1.350.000R$ 32.927/m²
  10. dez/2023SAL 410Sala33 m²R$ 900.000R$ 27.273/m²
  11. jun/2023SAL 409Sala35 m²R$ 900.000R$ 25.714/m²
  12. out/2021SAL 705Sala40 m²R$ 1.000.000R$ 25.000/m²
  13. set/2021SAL 605Sala40 m²R$ 1.033.056R$ 25.826/m²
  14. set/2021SAL 704Sala37 m²R$ 1.000.000R$ 27.027/m²
  15. dez/2020SAL 308Sala31 m²R$ 570.000R$ 18.387/m²
  16. mai/2019SAL 408Sala31 m²R$ 800.000R$ 25.806/m²
  17. set/2015SAL 302Sala40 m²R$ 1.285.000R$ 32.125/m²
  18. dez/2013SAL 203Sala37 m²R$ 826.500R$ 22.338/m²
  19. nov/2013SAL 706Sala33 m²R$ 1.200.000R$ 36.364/m²
  20. set/2013SAL 601Sala41 m²R$ 903.000R$ 22.024/m²
  21. ago/2013SAL 704Sala37 m²R$ 1.000.000R$ 27.027/m²
  22. out/2012SAL 901Sala657 m²R$ 13.855.200R$ 21.089/m²
  23. out/2012SAL 801Sala394 m²R$ 7.864.400R$ 19.960/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mi
~299 unidades de 31 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 828 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 15.622/m² · 2
2012R$ 20.524/m² · 2R$ 25.000/m² · 7
2013R$ 24.682/m² · 4R$ 25.403/m² · 16
2014—R$ 26.904/m² · 7
2015R$ 32.125/m² · 1R$ 20.606/m² · 11
2016—R$ 38.857/m² · 5
2017—R$ 22.857/m² · 7
2018—R$ 28.333/m² · 1
2019R$ 25.806/m² · 1R$ 27.097/m² · 7
2020R$ 18.387/m² · 1R$ 18.387/m² · 5
2021R$ 25.826/m² · 3R$ 28.027/m² · 30
2022—R$ 24.167/m² · 18
2023R$ 26.494/m² · 2R$ 26.596/m² · 17
2024R$ 33.021/m² · 2R$ 27.194/m² · 18
2025R$ 27.273/m² · 3R$ 30.542/m² · 21
2026R$ 33.000/m² · 4R$ 26.974/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420124 vendas20152020202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 20.524/m²
20134 vendas · R$ 24.682/m²
20151 vendas · R$ 32.125/m²
20191 vendas · R$ 25.806/m²
20201 vendas · R$ 18.387/m²
20213 vendas · R$ 25.826/m²
20232 vendas · R$ 26.494/m²
20242 vendas · R$ 33.021/m²
20253 vendas · R$ 27.273/m²
20264 vendas · R$ 33.000/m²

Calculadora

R$ 1.689.763R$ 30.174/m² · curva logradouro
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Nº 1273Apartamento2R$ 17.577/m²R$ 1,2 mi
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Nº 1320Loja1R$ 22.658/m²R$ 7,7 mi
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