Rua Paulo Cesar de Andrade, 274 (Laranjeiras)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.852/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
288 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 2,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.852/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,7 mi (288 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.896/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~283 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.364/m² – R$ 10.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.089/m²
  1. jul/2026APT 1002Apartamento · 10º andar373 m²R$ 2.385.517R$ 6.395/m²
  2. jan/2026APT 201Apartamento · 2º andar288 m²R$ 2.850.000R$ 9.896/m²
  3. jun/2025APT 501Apartamento · 5º andar288 m²R$ 3.100.000R$ 10.764/m²
  4. abr/2025APT 101Apartamento · 1º andar288 m²R$ 2.850.000R$ 9.896/m²
  5. abr/2025APT 202Apartamento · 2º andar373 m²R$ 2.500.000R$ 6.702/m²
  6. nov/2024APT 401Apartamento · 4º andar288 m²R$ 2.500.000R$ 8.681/m²
  7. abr/2024APT 801Apartamento · 8º andar288 m²R$ 2.300.000R$ 7.986/m²
  8. out/2023APT 201Apartamento · 2º andar288 m²R$ 1.960.000R$ 6.806/m²
  9. mar/2023APT 602Apartamento · 6º andar373 m²R$ 2.750.000R$ 7.373/m²
  10. ago/2019APT 1002Apartamento · 10º andar373 m²R$ 2.453.135R$ 6.577/m²
  11. jan/2015APT 502Apartamento · 5º andar373 m²R$ 2.450.000R$ 6.568/m²
  12. abr/2013APT 802Apartamento · 8º andar373 m²R$ 2.500.000R$ 6.702/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 288 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.236/m² · 3
2012—R$ 9.195/m² · 6
2013R$ 6.702/m² · 1R$ 8.482/m² · 5
2014—R$ 11.272/m² · 3
2015R$ 6.568/m² · 1R$ 7.937/m² · 6
2016—R$ 7.764/m² · 5
2017—R$ 8.222/m² · 3
2019R$ 6.577/m² · 1R$ 9.423/m² · 4
2020—R$ 7.817/m² · 2
2021—R$ 10.608/m² · 8
2022—R$ 8.533/m² · 5
2023R$ 7.089/m² · 2R$ 8.657/m² · 10
2024R$ 8.333/m² · 2R$ 8.333/m² · 6
2025R$ 9.896/m² · 3R$ 9.249/m² · 11
2026R$ 8.146/m² · 2R$ 10.113/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320152019202320243 vendas20252026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.702/m²
20151 vendas · R$ 6.568/m²
20191 vendas · R$ 6.577/m²
20232 vendas · R$ 7.089/m²
20242 vendas · R$ 8.333/m²
20253 vendas · R$ 9.896/m²
20262 vendas · R$ 8.146/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º4ºR$ 10.764/m²5º6º8º10º
Ver tabela
1ºR$ 9.896/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.806/m² · 3 vendas
4ºR$ 8.681/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.764/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.373/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.986/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.395/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.800.259R$ 9.895/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento14R$ 9.164/m²R$ 3,2 mi
Nº 106Apartamento8R$ 10.639/m²R$ 2,6 mi
Nº 154Apartamento4R$ 14.670/m²R$ 2,6 mi
Nº 200Apartamento8R$ 10.658/m²R$ 3,2 mi
Nº 222Apartamento11R$ 9.327/m²R$ 2,3 mi
Nº 232Apartamento8R$ 10.714/m²R$ 2,7 mi
Nº 240Apartamento8R$ 9.913/m²R$ 3,7 mi
Nº 296Apartamento7R$ 11.387/m²R$ 1,8 mi
Nº 450Apartamento3R$ 13.418/m²R$ 1,9 mi

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