Rua das Laranjeiras, 486 (Laranjeiras)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.052/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 408 mil
29 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.052/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 408 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.474/m²
Unidade típica
R$ 738 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.012/m² – R$ 11.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 12.499/m²
  1. abr/2026APT 305Apartamento · 3º andar29 m²R$ 430.000R$ 14.828/m²
  2. fev/2026APT 403Apartamento · 4º andar31 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
  3. dez/2023APT 505Apartamento · 5º andar29 m²R$ 375.000R$ 12.931/m²
  4. mai/2023APT 404Apartamento · 4º andar31 m²R$ 480.000R$ 15.484/m²
  5. jul/2022APT 404Apartamento · 4º andar31 m²R$ 290.000R$ 9.355/m²
  6. jun/2022APT 605Apartamento · 6º andar29 m²R$ 440.000R$ 15.172/m²
  7. set/2021APT 202Apartamento · 2º andar29 m²R$ 400.000R$ 13.793/m²
  8. set/2021APT 202Apartamento · 2º andar29 m²R$ 5.754R$ 198/m²
  9. abr/2021APT 702Apartamento · 7º andar29 m²R$ 368.000R$ 12.690/m²
  10. mar/2021APT 701Apartamento · 7º andar26 m²R$ 320.000R$ 12.308/m²
  11. fev/2021APT 701Apartamento · 7º andar26 m²R$ 210.000R$ 8.077/m²
  12. out/2020APT 204Apartamento · 2º andar31 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
  13. fev/2019APT 802Apartamento · 8º andar29 m²R$ 213.000R$ 7.345/m²
  14. fev/2019APT 802Apartamento · 8º andar29 m²R$ 5.870R$ 202/m²
  15. jul/2018APT 806Apartamento · 8º andar26 m²R$ 340.000R$ 13.077/m²
  16. mai/2018APT 704Apartamento · 7º andar31 m²R$ 281.000R$ 9.065/m²
  17. out/2016APT 706Apartamento · 7º andar26 m²R$ 525.000R$ 20.192/m²
  18. jul/2015APT 706Apartamento · 7º andar26 m²R$ 445.000R$ 17.115/m²
  19. jan/2015APT 305Apartamento · 3º andar29 m²R$ 490.000R$ 16.897/m²
  20. out/2013APT 203Apartamento · 2º andar31 m²R$ 463.000R$ 14.935/m²
  21. mar/2013APT 305Apartamento · 3º andar29 m²R$ 180.000R$ 6.207/m²
  22. out/2011APT 502Apartamento · 5º andar29 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,1 mi
~140 unidades de 29 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 637 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.793/m² · 1R$ 6.543/m² · 86
2012—R$ 7.825/m² · 152
2013R$ 10.571/m² · 2R$ 9.088/m² · 144
2014—R$ 10.204/m² · 111
2015R$ 17.006/m² · 2R$ 10.132/m² · 100
2016R$ 20.192/m² · 1R$ 10.377/m² · 73
2017—R$ 9.322/m² · 77
2018R$ 11.071/m² · 2R$ 9.130/m² · 83
2019R$ 3.774/m² · 2R$ 8.382/m² · 75
2020R$ 9.677/m² · 1R$ 7.917/m² · 130
2021R$ 12.308/m² · 5R$ 8.458/m² · 166
2022R$ 12.264/m² · 2R$ 9.792/m² · 203
2023R$ 14.207/m² · 2R$ 9.167/m² · 161
2024—R$ 8.865/m² · 179
2025—R$ 9.323/m² · 198
2026R$ 12.253/m² · 2R$ 9.410/m² · 144

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112015201820205 vendas20222026
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20111 vendas · R$ 3.793/m²
20132 vendas · R$ 10.571/m²
20152 vendas · R$ 17.006/m²
20161 vendas · R$ 20.192/m²
20182 vendas · R$ 11.071/m²
20192 vendas · R$ 3.774/m²
20201 vendas · R$ 9.677/m²
20215 vendas · R$ 12.308/m²
20222 vendas · R$ 12.264/m²
20232 vendas · R$ 14.207/m²
20262 vendas · R$ 12.253/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º3º4º5ºR$ 15.172/m²6º7º
Ver tabela
2ºR$ 6.996/m² · 2 vendas
3ºR$ 14.828/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.677/m² · 3 vendas
5ºR$ 12.931/m² · 1 vendas
6ºR$ 15.172/m² · 1 vendas
7ºR$ 12.308/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 738.698R$ 9.470/m² · curva logradouro
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Nº 466Apartamento20R$ 8.780/m²R$ 360 mil
Nº 470Apartamento7R$ 11.345/m²R$ 1,4 mi
Nº 475Apartamento10R$ 10.010/m²R$ 676 mil
Nº 477Apartamento12R$ 8.472/m²R$ 680 mil
Nº 478Apartamento19R$ 7.854/m²R$ 710 mil
Nº 481Apartamento8R$ 7.107/m²R$ 711 mil
Nº 498Apartamento7R$ 10.750/m²R$ 1,4 mi
Nº 501Apartamento10R$ 8.653/m²R$ 909 mil

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