Rua Professor Gastão Bahiana, 496 (Lagoa)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 23 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.075/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
90 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.075/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,1 mi (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.278/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.925/m² – R$ 13.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 11.778/m²
  1. jul/2026APT 610Apartamento · 6º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  2. mar/2026APT 1803Apartamento · 18º andar90 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
  3. fev/2025APT 909Apartamento · 9º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  4. set/2024APT 803Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.070.000R$ 11.889/m²
  5. set/2024APT 210Apartamento · 2º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  6. fev/2024APT 1509Apartamento · 15º andar90 m²R$ 1.350.000R$ 15.000/m²
  7. dez/2023APT 2010Apartamento · 20º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  8. fev/2023APT 1709Apartamento · 17º andar90 m²R$ 1.360.000R$ 15.111/m²
  9. dez/2022APT 2010Apartamento · 20º andar90 m²R$ 808.000R$ 8.978/m²
  10. mai/2021APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
  11. nov/2020APT 1809Apartamento · 18º andar90 m²R$ 1.250.000R$ 13.889/m²
  12. out/2019APT 1503Apartamento · 15º andar90 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
  13. jul/2019APT 809Apartamento · 8º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  14. jun/2019APT 1909Apartamento · 19º andar90 m²R$ 1.250.000R$ 13.889/m²
  15. jan/2019APT 710Apartamento · 7º andar90 m²R$ 1.180.000R$ 13.111/m²
  16. jul/2018APT 510Apartamento · 5º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  17. out/2017APT 1410Apartamento · 14º andar90 m²R$ 1.175.000R$ 13.056/m²
  18. nov/2016APT 1810Apartamento · 18º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  19. ago/2016APT 1909Apartamento · 19º andar90 m²R$ 1.320.000R$ 14.667/m²
  20. set/2015APT 1503Apartamento · 15º andar90 m²R$ 1.050.000R$ 11.667/m²
  21. abr/2015APT 1709Apartamento · 17º andar90 m²R$ 1.400.000R$ 15.556/m²
  22. jun/2013APT 710Apartamento · 7º andar90 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
  23. jun/2012APT 310Apartamento · 3º andar90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
  24. out/2011APT 709Apartamento · 7º andar90 m²R$ 860.000R$ 9.556/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
23 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 bi
~1458 unidades de 90 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
90 m
projeção 7.133 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.556/m² · 1R$ 9.556/m² · 3
2012R$ 8.333/m² · 1R$ 10.614/m² · 4
2013R$ 14.444/m² · 1R$ 13.158/m² · 9
2014—R$ 18.421/m² · 3
2015R$ 13.611/m² · 2R$ 11.667/m² · 5
2016R$ 12.333/m² · 2R$ 13.755/m² · 6
2017R$ 13.056/m² · 1R$ 11.881/m² · 5
2018R$ 9.444/m² · 1R$ 10.880/m² · 6
2019R$ 13.500/m² · 4R$ 13.111/m² · 7
2020R$ 13.889/m² · 1R$ 12.024/m² · 8
2021R$ 8.333/m² · 1R$ 11.702/m² · 9
2022R$ 8.978/m² · 1R$ 12.468/m² · 8
2023R$ 13.111/m² · 2R$ 12.646/m² · 12
2024R$ 11.889/m² · 3R$ 12.844/m² · 13
2025R$ 11.111/m² · 1R$ 10.740/m² · 10
2026R$ 12.778/m² · 2R$ 12.638/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201520184 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.556/m²
20121 vendas · R$ 8.333/m²
20131 vendas · R$ 14.444/m²
20152 vendas · R$ 13.611/m²
20162 vendas · R$ 12.333/m²
20171 vendas · R$ 13.056/m²
20181 vendas · R$ 9.444/m²
20194 vendas · R$ 13.500/m²
20201 vendas · R$ 13.889/m²
20211 vendas · R$ 8.333/m²
20221 vendas · R$ 8.978/m²
20232 vendas · R$ 13.111/m²
20243 vendas · R$ 11.889/m²
20251 vendas · R$ 11.111/m²
20262 vendas · R$ 12.778/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º8º15ºR$ 15.111/m²18º20º
Ver tabela
2ºR$ 8.889/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.111/m² · 1 vendas
8ºR$ 11.889/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.111/m² · 1 vendas
15ºR$ 15.000/m² · 1 vendas
17ºR$ 15.111/m² · 1 vendas
18ºR$ 14.444/m² · 1 vendas
20ºR$ 10.044/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.412.526R$ 12.283/m² · curva logradouro
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Nº 575Apartamento16R$ 13.646/m²R$ 1,5 mi
Nº 615Apartamento31R$ 12.998/m²R$ 1,8 mi
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