Rua Professor Gastão Bahiana (Lagoa)

A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Professor Gastão Bahiana, na Lagoa, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.278/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 615, com 31 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.278/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
119
37 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 1,4 mi
~115 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.278/m²12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (98 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.925/m² – R$ 13.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 12.110/m²
  1. ago/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 615APT 602Apartamento · 6º andar155 m²R$ 2.300.000R$ 14.839/m²
  2. jul/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 496APT 610Apartamento · 6º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  3. mai/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 575APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar100 m²R$ 1.730.000R$ 17.300/m²
  4. mai/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 615APT 903Apartamento · 9º andar119 m²R$ 1.450.000R$ 12.185/m²
  5. mai/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 575APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
  6. abr/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 615APT 504Apartamento · 5º andar119 m²R$ 1.558.000R$ 13.092/m²
  7. mar/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 496APT 1803Apartamento · 18º andar90 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
  8. mar/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 399APT 804Apartamento · 8º andar78 m²R$ 965.000R$ 12.372/m²
  9. jan/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 615APT 1302Apartamento · 13º andar155 m²R$ 2.000.000R$ 12.903/m²
  10. jan/2026Rua Professor Gastão Bahiana, 429APT 606Apartamento · 6º andar89 m²R$ 800.000R$ 8.989/m²
  11. dez/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 429APT 1101Apartamento · 11º andar94 m²R$ 930.000R$ 9.894/m²
  12. nov/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 399APT 302Apartamento · 3º andar95 m²R$ 985.000R$ 10.368/m²
  13. ago/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 619APT 802Apartamento · 8º andar227 m²R$ 3.800.000R$ 16.740/m²
  14. ago/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 429APT 1003Apartamento · 10º andar86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
  15. ago/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 429APT 1003Apartamento · 10º andar86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
  16. jul/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 615APT 1001Apartamento · 10º andar155 m²R$ 2.055.000R$ 13.258/m²
  17. abr/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 615APT 803Apartamento · 8º andar119 m²R$ 1.410.000R$ 11.849/m²
  18. fev/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 424APT 1006Apartamento · 10º andar155 m²R$ 1.150.000R$ 7.419/m²
  19. fev/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 496APT 909Apartamento · 9º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  20. jan/2025Rua Professor Gastão Bahiana, 424APT 904Apartamento · 9º andar74 m²R$ 850.000R$ 11.486/m²
  21. nov/2024Rua Professor Gastão Bahiana, 615APT 902Apartamento · 9º andar155 m²R$ 2.050.000R$ 13.226/m²
  22. nov/2024Rua Professor Gastão Bahiana, 424APT 604Apartamento · 6º andar74 m²R$ 850.000R$ 11.486/m²
  23. set/2024Rua Professor Gastão Bahiana, 496APT 803Apartamento · 8º andar90 m²R$ 1.070.000R$ 11.889/m²
  24. set/2024Rua Professor Gastão Bahiana, 496APT 210Apartamento · 2º andar90 m²R$ 850.000R$ 9.444/m²
  25. ago/2024Rua Professor Gastão Bahiana, 575APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar109 m²R$ 1.400.000R$ 12.844/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLagoa
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaLagoa
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLagoa
2011R$ 9.556/m² · 3R$ 10.902/m² · 98
2012R$ 10.614/m² · 4R$ 12.000/m² · 177
2013R$ 13.158/m² · 9R$ 13.834/m² · 211
2014R$ 18.421/m² · 3R$ 15.975/m² · 138
2015R$ 11.667/m² · 5R$ 15.625/m² · 143
2016R$ 13.755/m² · 6R$ 14.230/m² · 148
2017R$ 11.881/m² · 5R$ 14.400/m² · 149
2018R$ 10.880/m² · 6R$ 13.333/m² · 138
2019R$ 13.111/m² · 7R$ 13.234/m² · 142
2020R$ 12.024/m² · 8R$ 12.556/m² · 177
2021R$ 11.702/m² · 9R$ 13.701/m² · 289
2022R$ 12.468/m² · 8R$ 13.553/m² · 223
2023R$ 12.646/m² · 12R$ 14.261/m² · 229
2024R$ 12.844/m² · 13R$ 14.286/m² · 295
2025R$ 10.740/m² · 10R$ 14.623/m² · 268
2026R$ 12.638/m² · 10R$ 15.000/m² · 245

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202313 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 9.556/m²
20124 vendas · R$ 10.614/m²
20139 vendas · R$ 13.158/m²
20143 vendas · R$ 18.421/m²
20155 vendas · R$ 11.667/m²
20166 vendas · R$ 13.755/m²
20175 vendas · R$ 11.881/m²
20186 vendas · R$ 10.880/m²
20197 vendas · R$ 13.111/m²
20208 vendas · R$ 12.024/m²
20219 vendas · R$ 11.702/m²
20228 vendas · R$ 12.468/m²
202312 vendas · R$ 12.646/m²
202413 vendas · R$ 12.844/m²
202510 vendas · R$ 10.740/m²
202610 vendas · R$ 12.638/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 12.000/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 7.519/m² – R$ 8.010/m²2
R$ 8.010/m² – R$ 8.501/m²0
R$ 8.501/m² – R$ 8.991/m²1
R$ 8.991/m² – R$ 9.482/m²1
R$ 9.482/m² – R$ 9.973/m²1
R$ 9.973/m² – R$ 10.464/m²2
R$ 10.464/m² – R$ 10.954/m²0
R$ 10.954/m² – R$ 11.445/m²3
R$ 11.445/m² – R$ 11.936/m²7
R$ 11.936/m² – R$ 12.426/m²3
R$ 12.426/m² – R$ 12.917/m²3
R$ 12.917/m² – R$ 13.408/m²3
R$ 13.408/m² – R$ 13.898/m²1
R$ 13.898/m² – R$ 14.389/m²0
R$ 14.389/m² – R$ 14.880/m²3
R$ 14.880/m² – R$ 15.371/m²1
R$ 15.371/m² – R$ 15.861/m²0
R$ 15.861/m² – R$ 16.352/m²1
R$ 16.352/m² – R$ 16.843/m²1
R$ 16.843/m² – R$ 17.333/m²2

Calculadora

R$ 1.412.526R$ 12.283/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Gastão Bahiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Apartamento1R$ 21.921/m²R$ 4,8 mi
Nº 399Apartamento9R$ 12.249/m²R$ 995 mil
Nº 424Apartamento9R$ 12.204/m²R$ 911 mil
Nº 429Apartamento24R$ 10.179/m²R$ 825 mil
Nº 496Apartamento24R$ 12.075/m²R$ 1,1 mi
Nº 575Apartamento16R$ 13.646/m²R$ 1,5 mi
Nº 615Apartamento31R$ 12.998/m²R$ 1,8 mi
Nº 619Apartamento4R$ 17.046/m²R$ 3,9 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Gastão Bahiana

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Gastão Bahiana?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Gastão Bahiana é de R$ 12.278/m², 18% abaixo da mediana da Lagoa (R$ 15.000/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor Gastão Bahiana?

Um apartamento típico de 115 m² na Rua Professor Gastão Bahiana vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Gastão Bahiana?

É o nº 615, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Gastão Bahiana?

A Prefeitura registrou 119 compras e vendas na Rua Professor Gastão Bahiana, na Lagoa, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.

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