Rua Frei Leandro, 42 (Lagoa)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.336/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
77 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.336/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,3 mi (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.320/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.625/m² – R$ 16.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 14.643/m²
  1. ago/2026APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.330.000R$ 17.273/m²
  2. mai/2025APT 803Apartamento · 8º andar77 m²R$ 1.250.000R$ 16.234/m²
  3. fev/2024APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.350.000R$ 17.532/m²
  4. dez/2023APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
  5. fev/2023APT 104Apartamento · 1º andar98 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
  6. ago/2022APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.170.000R$ 15.195/m²
  7. jun/2021APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 960.000R$ 12.468/m²
  8. mai/2021APT 601Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.440.000R$ 13.091/m²
  9. abr/2021APT 802Apartamento · 8º andar106 m²R$ 1.490.000R$ 14.057/m²
  10. mar/2021APT 602Apartamento · 6º andar106 m²R$ 1.590.000R$ 15.000/m²
  11. abr/2018APT 704Apartamento · 7º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
  12. nov/2015APT 803Apartamento · 8º andar77 m²R$ 1.280.000R$ 16.623/m²
  13. jul/2015APT 804Apartamento · 8º andar77 m²R$ 1.380.000R$ 17.922/m²
  14. set/2012APT 1003Apartamento · 10º andar151 m²R$ 1.500.000R$ 9.934/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 228,3 mi
~171 unidades de 77 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.175 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.489/m² · 2
2012R$ 9.934/m² · 1R$ 11.217/m² · 4
2013—R$ 13.428/m² · 4
2014—R$ 20.167/m² · 1
2015R$ 17.273/m² · 2R$ 16.623/m² · 3
2017—R$ 15.417/m² · 1
2018R$ 14.286/m² · 1R$ 14.673/m² · 2
2019—R$ 11.346/m² · 1
2020—R$ 15.777/m² · 1
2021R$ 13.574/m² · 4R$ 13.091/m² · 9
2022R$ 15.195/m² · 1R$ 13.889/m² · 3
2023R$ 11.224/m² · 2R$ 11.224/m² · 2
2024R$ 17.532/m² · 1R$ 12.418/m² · 7
2025R$ 16.234/m² · 1R$ 16.234/m² · 5
2026R$ 17.273/m² · 1R$ 15.320/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220184 vendas202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.934/m²
20152 vendas · R$ 17.273/m²
20181 vendas · R$ 14.286/m²
20214 vendas · R$ 13.574/m²
20221 vendas · R$ 15.195/m²
20232 vendas · R$ 11.224/m²
20241 vendas · R$ 17.532/m²
20251 vendas · R$ 16.234/m²
20261 vendas · R$ 17.273/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 17.273/m²2º3º6º8º
Ver tabela
1ºR$ 8.163/m² · 1 vendas
2ºR$ 17.273/m² · 1 vendas
3ºR$ 15.195/m² · 3 vendas
6ºR$ 14.286/m² · 3 vendas
8ºR$ 15.145/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.976.423R$ 15.321/m² · curva logradouro
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