Rua Frei Leandro (Lagoa)

A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Frei Leandro, em Lagoa, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.320/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 15.320/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
54
21 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 2 mi
~129 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.320/m²6 vendas · mediana R$ 1,5 mi (96 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.625/m² – R$ 16.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 13.889/m²
  1. ago/2026Rua Frei Leandro, 22APT 501Apartamento · 5º andar333 m²R$ 6.000.000R$ 18.018/m²
  2. ago/2026Rua Frei Leandro, 42APT 204Apartamento · 2º andar77 m²R$ 1.330.000R$ 17.273/m²
  3. jun/2026Rua Frei Leandro, 32APT 501Apartamento · 5º andar108 m²R$ 1.650.000R$ 15.278/m²
  4. mai/2026Rua Frei Leandro, 32APT 405Apartamento · 4º andar83 m²R$ 1.275.000R$ 15.361/m²
  5. abr/2026Rua Frei Leandro, 99APT 502Apartamento · 5º andar203 m²R$ 2.000.000R$ 9.852/m²
  6. mar/2026Rua Frei Leandro, 20APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 850.000R$ 14.407/m²
  7. mai/2025Rua Frei Leandro, 32APT 404Apartamento · 4º andar83 m²R$ 1.390.000R$ 16.747/m²
  8. mai/2025Rua Frei Leandro, 42APT 803Apartamento · 8º andar77 m²R$ 1.250.000R$ 16.234/m²
  9. abr/2025Rua Frei Leandro, 32APT 602Apartamento · 6º andar210 m²R$ 3.250.000R$ 15.476/m²
  10. mar/2025Rua Frei Leandro, 32APT 503Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.310.000R$ 16.375/m²
  11. jan/2025Rua Frei Leandro, 16APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.550.000R$ 12.917/m²
  12. dez/2024Rua Frei Leandro, 16APT 301Apartamento · 3º andar153 m²R$ 1.900.000R$ 12.418/m²
  13. nov/2024Rua Frei Leandro, 22APT 402Apartamento · 4º andar167 m²R$ 2.300.000R$ 13.772/m²
  14. ago/2024Rua Frei Leandro, 99APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 1.180.000R$ 11.132/m²
  15. jul/2024Rua Frei Leandro, 22APT 501Apartamento · 5º andar333 m²R$ 3.300.000R$ 9.910/m²
  16. jul/2024Rua Frei Leandro, 22APT 102Apartamento · 1º andar167 m²R$ 1.850.000R$ 11.078/m²
  17. mai/2024Rua Frei Leandro, 32APT 603Apartamento · 6º andar163 m²R$ 2.845.000R$ 17.454/m²
  18. fev/2024Rua Frei Leandro, 42APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.350.000R$ 17.532/m²
  19. dez/2023Rua Frei Leandro, 42APT 603Apartamento · 6º andar77 m²R$ 1.100.000R$ 14.286/m²
  20. fev/2023Rua Frei Leandro, 42APT 104Apartamento · 1º andar98 m²R$ 800.000R$ 8.163/m²
  21. dez/2022Rua Frei Leandro, 32APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.500.000R$ 13.889/m²
  22. set/2022Rua Frei Leandro, 26APT 102Apartamento · 1º andar120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
  23. ago/2022Rua Frei Leandro, 42APT 303Apartamento · 3º andar77 m²R$ 1.170.000R$ 15.195/m²
  24. ago/2021Rua Frei Leandro, 32APT 601Apartamento · 6º andar219 m²R$ 2.650.000R$ 12.100/m²
  25. ago/2021Rua Frei Leandro, 41APT 401Apartamento · 4º andar194 m²R$ 2.475.000R$ 12.758/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLagoa
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLagoa
2011R$ 11.489/m² · 2R$ 10.902/m² · 98
2012R$ 11.217/m² · 4R$ 12.000/m² · 177
2013R$ 13.428/m² · 4R$ 13.834/m² · 211
2014R$ 20.167/m² · 1R$ 15.975/m² · 138
2015R$ 16.623/m² · 3R$ 15.625/m² · 143
2016—R$ 14.230/m² · 148
2017R$ 15.417/m² · 1R$ 14.400/m² · 149
2018R$ 14.673/m² · 2R$ 13.333/m² · 138
2019R$ 11.346/m² · 1R$ 13.234/m² · 142
2020R$ 15.777/m² · 1R$ 12.556/m² · 177
2021R$ 13.091/m² · 9R$ 13.701/m² · 289
2022R$ 13.889/m² · 3R$ 13.553/m² · 223
2023R$ 11.224/m² · 2R$ 14.261/m² · 229
2024R$ 12.418/m² · 7R$ 14.286/m² · 295
2025R$ 16.234/m² · 5R$ 14.623/m² · 268
2026R$ 15.320/m² · 6R$ 15.000/m² · 245

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05102011201420189 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 11.489/m²
20124 vendas · R$ 11.217/m²
20134 vendas · R$ 13.428/m²
20141 vendas · R$ 20.167/m²
20153 vendas · R$ 16.623/m²
20171 vendas · R$ 15.417/m²
20182 vendas · R$ 14.673/m²
20191 vendas · R$ 11.346/m²
20201 vendas · R$ 15.777/m²
20219 vendas · R$ 13.091/m²
20223 vendas · R$ 13.889/m²
20232 vendas · R$ 11.224/m²
20247 vendas · R$ 12.418/m²
20255 vendas · R$ 16.234/m²
20266 vendas · R$ 15.320/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 15.278/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.873/m² – R$ 10.271/m²1
R$ 10.271/m² – R$ 10.670/m²0
R$ 10.670/m² – R$ 11.069/m²0
R$ 11.069/m² – R$ 11.467/m²2
R$ 11.467/m² – R$ 11.866/m²0
R$ 11.866/m² – R$ 12.264/m²0
R$ 12.264/m² – R$ 12.663/m²1
R$ 12.663/m² – R$ 13.061/m²1
R$ 13.061/m² – R$ 13.460/m²0
R$ 13.460/m² – R$ 13.858/m²1
R$ 13.858/m² – R$ 14.257/m²0
R$ 14.257/m² – R$ 14.655/m²2
R$ 14.655/m² – R$ 15.054/m²0
R$ 15.054/m² – R$ 15.452/m²2
R$ 15.452/m² – R$ 15.851/m²1
R$ 15.851/m² – R$ 16.249/m²1
R$ 16.249/m² – R$ 16.648/m²1
R$ 16.648/m² – R$ 17.046/m²1
R$ 17.046/m² – R$ 17.445/m²1
R$ 17.445/m² – R$ 17.843/m²2

Calculadora

R$ 1.976.423R$ 15.321/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Frei Leandro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 11.411/m²R$ 2,3 mi
Nº 16Apartamento2R$ 13.519/m²R$ 1,8 mi
Nº 20Apartamento1R$ 14.862/m²R$ 877 mil
Nº 22Apartamento5R$ 13.201/m²R$ 3 mi
Nº 26Apartamento10R$ 16.770/m²R$ 2 mi
Nº 29Apartamento1R$ 20.174/m²R$ 4,2 mi
Nº 32Apartamento14R$ 17.068/m²R$ 1,6 mi
Nº 35Casa2R$ 8.882/m²R$ 3,1 mi
Nº 41Apartamento1R$ 14.854/m²R$ 2,9 mi
Nº 42Apartamento14R$ 17.336/m²R$ 1,3 mi
Nº 99Apartamento3R$ 11.827/m²R$ 1,5 mi

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