Rua Frei Leandro, 32 (Lagoa)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.068/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
96 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.068/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.320/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.625/m² – R$ 16.795/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 15.169/m²
  1. jun/2026APT 501Apartamento · 5º andar108 m²R$ 1.650.000R$ 15.278/m²
  2. mai/2026APT 405Apartamento · 4º andar83 m²R$ 1.275.000R$ 15.361/m²
  3. mai/2025APT 404Apartamento · 4º andar83 m²R$ 1.390.000R$ 16.747/m²
  4. abr/2025APT 602Apartamento · 6º andar210 m²R$ 3.250.000R$ 15.476/m²
  5. mar/2025APT 503Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.310.000R$ 16.375/m²
  6. mai/2024APT 603Apartamento · 6º andar163 m²R$ 2.845.000R$ 17.454/m²
  7. dez/2022APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.500.000R$ 13.889/m²
  8. ago/2021APT 601Apartamento · 6º andar219 m²R$ 2.650.000R$ 12.100/m²
  9. mai/2021APT 603Apartamento · 6º andar163 m²R$ 1.610.000R$ 9.877/m²
  10. mai/2018APT 406Apartamento · 4º andar82 m²R$ 1.235.000R$ 15.061/m²
  11. mai/2015APT 502Apartamento · 5º andar100 m²R$ 1.570.000R$ 15.700/m²
  12. dez/2012APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.500.000R$ 13.889/m²
  13. abr/2012APT 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
  14. set/2011APT 306Apartamento · 3º andar82 m²R$ 910.000R$ 11.098/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,3 mi
~66 unidades de 96 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 983 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.098/m² · 1R$ 11.489/m² · 2
2012R$ 10.908/m² · 2R$ 11.217/m² · 4
2013—R$ 13.428/m² · 4
2014—R$ 20.167/m² · 1
2015R$ 15.700/m² · 1R$ 16.623/m² · 3
2017—R$ 15.417/m² · 1
2018R$ 15.061/m² · 1R$ 14.673/m² · 2
2019—R$ 11.346/m² · 1
2020—R$ 15.777/m² · 1
2021R$ 10.989/m² · 2R$ 13.091/m² · 9
2022R$ 13.889/m² · 1R$ 13.889/m² · 3
2023—R$ 11.224/m² · 2
2024R$ 17.454/m² · 1R$ 12.418/m² · 7
2025R$ 16.375/m² · 3R$ 16.234/m² · 5
2026R$ 15.320/m² · 2R$ 15.320/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112015202120243 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 11.098/m²
20122 vendas · R$ 10.908/m²
20151 vendas · R$ 15.700/m²
20181 vendas · R$ 15.061/m²
20212 vendas · R$ 10.989/m²
20221 vendas · R$ 13.889/m²
20241 vendas · R$ 17.454/m²
20253 vendas · R$ 16.375/m²
20262 vendas · R$ 15.320/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 16.054/m²4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 13.889/m² · 1 vendas
4ºR$ 16.054/m² · 2 vendas
5ºR$ 15.826/m² · 2 vendas
6ºR$ 13.788/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.976.423R$ 15.321/m² · curva logradouro
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