Rua Carvalho Azevedo (Lagoa)

A Prefeitura registrou 70 compras e vendas na Rua Carvalho Azevedo, em Lagoa, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 14.717/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 18 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 14.717/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
70
24 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 2,8 mi
~188 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.717/m²7 vendas · mediana R$ 2,5 mi (230 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.722/m² – R$ 15.038/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 12.203/m²
  1. jun/2026Rua Carvalho Azevedo, 60APT 405Apartamento · 4º andar109 m²R$ 1.610.000R$ 14.771/m²
  2. abr/2026Rua Carvalho Azevedo, 10APT 501Apartamento · 5º andar257 m²R$ 4.700.000R$ 18.288/m²
  3. abr/2026Rua Carvalho Azevedo, 40APT 101Apartamento · 1º andar304 m²R$ 4.000.000R$ 13.158/m²
  4. dez/2025Rua Carvalho Azevedo, 36APT 502Apartamento · 5º andar230 m²R$ 2.500.000R$ 10.870/m²
  5. dez/2025Rua Carvalho Azevedo, 36APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 1.500.000R$ 15.306/m²
  6. nov/2025Rua Carvalho Azevedo, 63APT 101Apartamento · 1º andar140 m²R$ 2.000.000R$ 14.286/m²
  7. out/2025Rua Carvalho Azevedo, 52APT 301Apartamento · 3º andar265 m²R$ 3.900.000R$ 14.717/m²
  8. ago/2025Rua Carvalho Azevedo, 34APT 301Apartamento · 3º andar280 m²R$ 4.600.000R$ 16.429/m²
  9. ago/2025Rua Carvalho Azevedo, 60APT 504Apartamento · 5º andar117 m²R$ 1.710.000R$ 14.615/m²
  10. jul/2025Rua Carvalho Azevedo, 10APT 502Apartamento · 5º andar248 m²R$ 3.400.000R$ 13.710/m²
  11. mar/2025Rua Carvalho Azevedo, 81APT 301Apartamento · 3º andar138 m²R$ 1.590.000R$ 11.522/m²
  12. dez/2024Rua Carvalho Azevedo, 60APT 503Apartamento · 5º andar179 m²R$ 1.900.000R$ 10.615/m²
  13. dez/2024Rua Carvalho Azevedo, 60APT 205Apartamento · 2º andar133 m²R$ 1.690.000R$ 12.707/m²
  14. dez/2024Rua Carvalho Azevedo, 60APT 505Apartamento · 5º andar109 m²R$ 726.000R$ 6.661/m²
  15. dez/2024Rua Carvalho Azevedo, 60APT 505Apartamento · 5º andar109 m²R$ 726.000R$ 6.661/m²
  16. out/2024Rua Carvalho Azevedo, 60APT 403Apartamento · 4º andar179 m²R$ 1.750.000R$ 9.777/m²
  17. out/2024Rua Carvalho Azevedo, 52APTO 204Apartamento · 2º andar122 m²R$ 1.170.000R$ 9.590/m²
  18. set/2024Rua Carvalho Azevedo, 81APT 201Apartamento · 2º andar138 m²R$ 1.590.000R$ 11.522/m²
  19. ago/2024Rua Carvalho Azevedo, 52APTO 304Apartamento · 3º andar263 m²R$ 4.000.000R$ 15.209/m²
  20. jul/2024Rua Carvalho Azevedo, 60APT 203Apartamento · 2º andar164 m²R$ 1.600.000R$ 9.756/m²
  21. mar/2024Rua Carvalho Azevedo, 63APT 103Apartamento · 1º andar152 m²R$ 1.700.000R$ 11.184/m²
  22. jan/2024Rua Carvalho Azevedo, 48APT 201Apartamento · 2º andar225 m²R$ 2.400.000R$ 10.667/m²
  23. jan/2024Rua Carvalho Azevedo, 26COB 02Apartamento154 m²R$ 2.150.000R$ 13.961/m²
  24. nov/2023Rua Carvalho Azevedo, 48APT 301Apartamento · 3º andar225 m²R$ 2.400.000R$ 10.667/m²
  25. mai/2023Rua Carvalho Azevedo, 48APT 101Apartamento · 1º andar225 m²R$ 2.275.000R$ 10.111/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaLagoa
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaLagoa
2011R$ 12.107/m² · 2R$ 10.902/m² · 98
2012R$ 11.282/m² · 1R$ 12.000/m² · 177
2013R$ 13.672/m² · 7R$ 13.834/m² · 211
2014R$ 13.854/m² · 2R$ 15.975/m² · 138
2015R$ 6.436/m² · 1R$ 15.625/m² · 143
2016R$ 12.167/m² · 3R$ 14.230/m² · 148
2017R$ 12.742/m² · 5R$ 14.400/m² · 149
2018R$ 11.542/m² · 7R$ 13.333/m² · 138
2019R$ 14.282/m² · 2R$ 13.234/m² · 142
2020R$ 12.570/m² · 6R$ 12.556/m² · 177
2021R$ 11.667/m² · 3R$ 13.701/m² · 289
2022R$ 11.304/m² · 3R$ 13.553/m² · 223
2023R$ 10.389/m² · 2R$ 14.261/m² · 229
2024R$ 10.641/m² · 12R$ 14.286/m² · 295
2025R$ 14.451/m² · 8R$ 14.623/m² · 268
2026R$ 14.771/m² · 3R$ 15.000/m² · 245

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 12.107/m²
20121 vendas · R$ 11.282/m²
20137 vendas · R$ 13.672/m²
20142 vendas · R$ 13.854/m²
20151 vendas · R$ 6.436/m²
20163 vendas · R$ 12.167/m²
20175 vendas · R$ 12.742/m²
20187 vendas · R$ 11.542/m²
20192 vendas · R$ 14.282/m²
20206 vendas · R$ 12.570/m²
20213 vendas · R$ 11.667/m²
20223 vendas · R$ 11.304/m²
20232 vendas · R$ 10.389/m²
202412 vendas · R$ 10.641/m²
20258 vendas · R$ 14.451/m²
20263 vendas · R$ 14.771/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 12.114/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.661/m² – R$ 7.199/m²2
R$ 7.199/m² – R$ 7.738/m²0
R$ 7.738/m² – R$ 8.276/m²0
R$ 8.276/m² – R$ 8.815/m²0
R$ 8.815/m² – R$ 9.354/m²0
R$ 9.354/m² – R$ 9.892/m²3
R$ 9.892/m² – R$ 10.431/m²0
R$ 10.431/m² – R$ 10.969/m²4
R$ 10.969/m² – R$ 11.508/m²1
R$ 11.508/m² – R$ 12.047/m²2
R$ 12.047/m² – R$ 12.585/m²0
R$ 12.585/m² – R$ 13.124/m²1
R$ 13.124/m² – R$ 13.662/m²1
R$ 13.662/m² – R$ 14.201/m²2
R$ 14.201/m² – R$ 14.740/m²3
R$ 14.740/m² – R$ 15.278/m²2
R$ 15.278/m² – R$ 15.817/m²1
R$ 15.817/m² – R$ 16.355/m²0
R$ 16.355/m² – R$ 16.894/m²1
R$ 16.894/m² – R$ 17.433/m²0

Calculadora

R$ 2.766.106R$ 14.713/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carvalho Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Apartamento3R$ 14.105/m²R$ 3,5 mi
Nº 11Apartamento1R$ 13.668/m²R$ 820 mil
Nº 26Apartamento5R$ 12.937/m²R$ 2,2 mi
Nº 29Casa1R$ 12.314/m²R$ 1,8 mi
Nº 33Apartamento1R$ 14.613/m²R$ 2,1 mi
Nº 34Apartamento2R$ 18.828/m²R$ 5,3 mi
Nº 36Apartamento10R$ 12.246/m²R$ 2,6 mi
Nº 39Apartamento1R$ 17.820/m²R$ 1,4 mi
Nº 40Apartamento1R$ 13.574/m²R$ 4,1 mi
Nº 44Apartamento3R$ 17.947/m²R$ 4,6 mi
Nº 48Apartamento3R$ 11.329/m²R$ 2,5 mi
Nº 52Apartamento3R$ 15.141/m²R$ 4 mi
Nº 60Apartamento18R$ 10.832/m²R$ 1,7 mi
Nº 63Apartamento7R$ 14.697/m²R$ 2,1 mi
Nº 65Apartamento2R$ 14.732/m²R$ 4,7 mi
Nº 77Casa1R$ 12.463/m²R$ 3 mi
Nº 81Apartamento6R$ 16.496/m²R$ 2,3 mi
Nº 300Apartamento1R$ 28.716/m²R$ 21,5 mi

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