Avenida Alexandre Ferreira, 474 (Lagoa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.416/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.416/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,8 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.889/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.458/m² – R$ 16.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 11.633/m²
- jul/2025APT 501 DPLApartamento · 5º andar179 m²R$ 3.373.000R$ 18.844/m²
- dez/2024APT 301Apartamento · 3º andar150 m²R$ 2.600.000R$ 17.333/m²
- ago/2024APT 502 DPLApartamento · 5º andar240 m²R$ 2.520.000R$ 10.500/m²
- jul/2012APT 402Apartamento · 4º andar150 m²R$ 1.745.000R$ 11.633/m²
- jul/2011APT 401Apartamento · 4º andar150 m²R$ 1.636.000R$ 10.907/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~17 unidades de 179 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 417 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.907/m² · 1 | R$ 10.907/m² · 3 |
| 2012 | R$ 11.633/m² · 1 | R$ 12.150/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 14.741/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 16.667/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 14.359/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 15.140/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 13.514/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 13.846/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 13.253/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 14.122/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 12.661/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 11.728/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 14.024/m² · 5 |
| 2024 | R$ 13.917/m² · 2 | R$ 14.286/m² · 9 |
| 2025 | R$ 18.844/m² · 1 | R$ 12.371/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 13.889/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 10.907/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 11.633/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 13.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.844/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 17.333/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 14.672/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 2.222.194R$ 13.889/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Avenida Alexandre Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Apartamento | 7 | R$ 16.753/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 8.670/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 6 | R$ 13.447/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 353 | Apartamento | 9 | R$ 13.495/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 3 | R$ 10.393/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 2 | R$ 13.125/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 10.229/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 409 | Apartamento | 2 | R$ 16.477/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 5 | R$ 18.724/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 9 | R$ 13.853/m² | R$ 1,1 mi |