Rua Jair Ramos (Jardim Guanabara)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Jair Ramos, no Jardim Guanabara, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.239/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.239/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
49
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 1,2 mi
~172 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.239/m²4 vendas · mediana R$ 978 mil (149 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.902/m² – R$ 7.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.696/m²
  1. ago/2026Rua Jair Ramos, 200APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar212 m²R$ 1.535.000R$ 7.241/m²
  2. jun/2026Rua Jair Ramos, 200APT 106 BLC 1Apartamento · 1º andar152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
  3. mai/2026Rua Jair Ramos, 60APT 301Apartamento · 3º andar145 m²R$ 855.000R$ 5.897/m²
  4. jan/2026Rua Jair Ramos, 200APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar98 m²R$ 780.000R$ 7.959/m²
  5. jul/2025Rua Jair Ramos, 60APT 302Apartamento · 3º andar145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
  6. jun/2025Rua Jair Ramos, 130APT 104Apartamento · 1º andar178 m²R$ 910.000R$ 5.112/m²
  7. mai/2025Rua Jair Ramos, 200APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar159 m²R$ 1.080.000R$ 6.792/m²
  8. mai/2025Rua Jair Ramos, 130APT 201Apartamento · 2º andar178 m²R$ 1.065.000R$ 5.983/m²
  9. ago/2024Rua Jair Ramos, 200APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar105 m²R$ 850.000R$ 8.095/m²
  10. dez/2023Rua Jair Ramos, 301APT 204Apartamento · 2º andar115 m²R$ 850.000R$ 7.391/m²
  11. out/2023Rua Jair Ramos, 200APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar212 m²R$ 1.180.000R$ 5.566/m²
  12. set/2023Rua Jair Ramos, 200APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar159 m²R$ 970.000R$ 6.101/m²
  13. jun/2023Rua Jair Ramos, 130APT 202Apartamento · 2º andar180 m²R$ 1.100.000R$ 6.111/m²
  14. mar/2023Rua Jair Ramos, 40APT 201Apartamento · 2º andar172 m²R$ 850.000R$ 4.942/m²
  15. fev/2023Rua Jair Ramos, 130APT 103Apartamento · 1º andar178 m²R$ 1.150.000R$ 6.461/m²
  16. dez/2022Rua Jair Ramos, 60APT 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 820.000R$ 5.655/m²
  17. set/2022Rua Jair Ramos, 80APT 202Apartamento · 2º andar207 m²R$ 1.069.725R$ 5.168/m²
  18. set/2022Rua Jair Ramos, 200APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar158 m²R$ 1.000.000R$ 6.329/m²
  19. jun/2022Rua Jair Ramos, 200APT 304 BLC 1Apartamento · 3º andar158 m²R$ 950.000R$ 6.013/m²
  20. jun/2022Rua Jair Ramos, 40APT 203Apartamento · 2º andar172 m²R$ 920.000R$ 5.349/m²
  21. abr/2022Rua Jair Ramos, 130APT 302Apartamento · 3º andar344 m²R$ 1.670.000R$ 4.855/m²
  22. fev/2022Rua Jair Ramos, 200APT 101 BLC 2Apartamento · 1º andar98 m²R$ 865.000R$ 8.827/m²
  23. dez/2021Rua Jair Ramos, 40APT 301Apartamento · 3º andar369 m²R$ 1.800.000R$ 4.878/m²
  24. ago/2021Rua Jair Ramos, 100APT 101Apartamento · 1º andar222 m²R$ 1.000.000R$ 4.505/m²
  25. ago/2021Rua Jair Ramos, 40APT 204Apartamento · 2º andar172 m²R$ 950.000R$ 5.523/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJardim Guanabara
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaJardim Guanabara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJardim Guanabara
2011R$ 3.208/m² · 3R$ 3.523/m² · 191
2012R$ 4.667/m² · 1R$ 4.149/m² · 242
2013R$ 5.122/m² · 2R$ 5.000/m² · 301
2014R$ 4.860/m² · 1R$ 5.559/m² · 199
2015R$ 5.679/m² · 2R$ 5.714/m² · 167
2016R$ 6.195/m² · 5R$ 5.534/m² · 144
2017R$ 5.576/m² · 4R$ 5.357/m² · 209
2018R$ 5.696/m² · 3R$ 5.333/m² · 187
2019R$ 4.698/m² · 2R$ 5.000/m² · 183
2020R$ 6.519/m² · 1R$ 5.049/m² · 208
2021R$ 4.878/m² · 3R$ 5.411/m² · 300
2022R$ 5.655/m² · 7R$ 5.313/m² · 270
2023R$ 6.106/m² · 6R$ 5.385/m² · 306
2024R$ 8.095/m² · 1R$ 5.510/m² · 302
2025R$ 5.923/m² · 4R$ 5.256/m² · 301
2026R$ 7.239/m² · 4R$ 5.515/m² · 228

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,520112014201720207 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.208/m²
20121 vendas · R$ 4.667/m²
20132 vendas · R$ 5.122/m²
20141 vendas · R$ 4.860/m²
20152 vendas · R$ 5.679/m²
20165 vendas · R$ 6.195/m²
20174 vendas · R$ 5.576/m²
20183 vendas · R$ 5.696/m²
20192 vendas · R$ 4.698/m²
20201 vendas · R$ 6.519/m²
20213 vendas · R$ 4.878/m²
20227 vendas · R$ 5.655/m²
20236 vendas · R$ 6.106/m²
20241 vendas · R$ 8.095/m²
20254 vendas · R$ 5.923/m²
20264 vendas · R$ 7.239/m²

Calculadora

R$ 1.245.351R$ 7.240/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Jair Ramos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento6R$ 5.680/m²R$ 1,1 mi
Nº 60Apartamento5R$ 6.083/m²R$ 882 mil
Nº 80Apartamento2R$ 5.449/m²R$ 1,1 mi
Nº 100Apartamento1R$ 5.245/m²R$ 1,2 mi
Nº 130Apartamento7R$ 6.412/m²R$ 1,2 mi
Nº 200Apartamento19R$ 7.241/m²R$ 1,1 mi
Nº 301Apartamento9R$ 6.981/m²R$ 834 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Jair Ramos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Jair Ramos?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jair Ramos é de R$ 7.239/m², 32% acima da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Jair Ramos?

Um apartamento típico de 172 m² na Rua Jair Ramos vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Jair Ramos?

É o nº 200, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jair Ramos?

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Jair Ramos, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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