Rua Visconde de Pirajá, 494 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.179/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.179/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 19.778/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 12.621/m²
- jul/2024APT 402Apartamento · 4º andar103 m²R$ 1.170.000R$ 11.359/m²
- nov/2021APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 1.650.000R$ 16.019/m²
- jul/2016APT 802Apartamento · 8º andar103 m²R$ 1.300.000R$ 12.621/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,7 mi
~45 unidades de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 650 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.200/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 11.659/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 15.236/m² · 88 |
| 2014 | — | R$ 16.355/m² · 57 |
| 2015 | — | R$ 16.969/m² · 56 |
| 2016 | R$ 12.621/m² · 1 | R$ 15.217/m² · 41 |
| 2017 | — | R$ 14.416/m² · 60 |
| 2018 | — | R$ 13.235/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 14.600/m² · 71 |
| 2020 | — | R$ 13.163/m² · 79 |
| 2021 | R$ 16.019/m² · 1 | R$ 14.579/m² · 132 |
| 2022 | — | R$ 14.808/m² · 103 |
| 2023 | — | R$ 15.642/m² · 132 |
| 2024 | R$ 11.359/m² · 1 | R$ 15.789/m² · 151 |
| 2025 | — | R$ 17.090/m² · 156 |
| 2026 | — | R$ 21.184/m² · 129 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.621/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 16.019/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.359/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 16.019/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 11.359/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 479 | Apartamento | 5 | R$ 16.358/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 33.008/m² | R$ 11 mi |
| Nº 482 | Loja | 1 | R$ 31.315/m² | R$ 11 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 4 | R$ 15.832/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 41.255/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 5 | R$ 15.171/m² | R$ 2 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 9 | R$ 16.461/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 495 | Sala | 8 | R$ 37.048/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 15 | R$ 19.490/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 503 | Apartamento | 5 | R$ 16.767/m² | R$ 1,6 mi |