Rua Teixeira de Melo, 50 (Ipanema)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.200/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
85 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 14.200/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,1 mi (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.547/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.343/m² – R$ 16.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 12.903/m²
  1. jun/2026APT 505Apartamento · 5º andar85 m²R$ 1.170.000R$ 13.765/m²
  2. jul/2025APT 304Apartamento · 3º andar62 m²R$ 1.060.000R$ 17.097/m²
  3. mar/2024APT 706Apartamento · 7º andar85 m²R$ 930.000R$ 10.941/m²
  4. ago/2022APT 502Apartamento · 5º andar95 m²R$ 900.000R$ 9.474/m²
  5. mai/2022APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 800.000R$ 12.903/m²
  6. out/2020APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 870.000R$ 14.032/m²
  7. mai/2020APT 706Apartamento · 7º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  8. abr/2017APT 603Apartamento · 6º andar62 m²R$ 800.000R$ 12.903/m²
  9. fev/2017APT 702Apartamento · 7º andar95 m²R$ 1.100.000R$ 11.579/m²
  10. dez/2016APT 206Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.000.000R$ 11.765/m²
  11. dez/2014APT 305Apartamento · 3º andar85 m²R$ 1.215.000R$ 14.294/m²
  12. dez/2014APT 804Apartamento · 8º andar62 m²R$ 1.000.000R$ 16.129/m²
  13. out/2014APT 306Apartamento · 3º andar85 m²R$ 1.240.000R$ 14.588/m²
  14. dez/2012APT 606Apartamento · 6º andar85 m²R$ 1.005.000R$ 11.824/m²
  15. set/2011APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 750.000R$ 12.097/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,3 mi
~103 unidades de 85 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.094 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 12.097/m² · 1R$ 11.667/m² · 3
2012R$ 11.824/m² · 1R$ 10.000/m² · 3
2013—R$ 11.975/m² · 4
2014R$ 14.588/m² · 3R$ 15.324/m² · 4
2015—R$ 14.016/m² · 3
2016R$ 11.765/m² · 1R$ 14.978/m² · 6
2017R$ 12.241/m² · 2R$ 12.480/m² · 7
2018—R$ 11.921/m² · 4
2019—R$ 11.667/m² · 3
2020R$ 12.310/m² · 2R$ 13.167/m² · 9
2021—R$ 11.538/m² · 1
2022R$ 11.188/m² · 2R$ 15.013/m² · 6
2023—R$ 9.840/m² · 3
2024R$ 10.941/m² · 1R$ 11.951/m² · 6
2025R$ 17.097/m² · 1R$ 13.744/m² · 6
2026R$ 13.765/m² · 1R$ 15.909/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20142017202220252026
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20111 vendas · R$ 12.097/m²
20121 vendas · R$ 11.824/m²
20143 vendas · R$ 14.588/m²
20161 vendas · R$ 11.765/m²
20172 vendas · R$ 12.241/m²
20202 vendas · R$ 12.310/m²
20222 vendas · R$ 11.188/m²
20241 vendas · R$ 10.941/m²
20251 vendas · R$ 17.097/m²
20261 vendas · R$ 13.765/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 milR$ 17.097/m²3º5º6º7º
Ver tabela
3ºR$ 17.097/m² · 1 vendas
5ºR$ 11.619/m² · 2 vendas
6ºR$ 12.903/m² · 1 vendas
7ºR$ 10.941/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.508.035R$ 15.547/m² · curva logradouro
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Nº 37Loja2R$ 27.980/m²R$ 1,4 mi
Nº 43Apartamento14R$ 13.992/m²R$ 1,7 mi
Nº 47Apartamento10R$ 10.882/m²R$ 1,3 mi
Nº 53Apartamento10R$ 14.743/m²R$ 1,8 mi
Nº 58Loja2R$ 10.570/m²R$ 446 mil
Nº 77Apartamento12R$ 15.254/m²R$ 696 mil
Nº 81Apartamento3R$ 20.624/m²R$ 639 mil

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