Rua Prudente de Morais, 892 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.764/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.764/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (150 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 14.533/m²
- out/2025APT 401Apartamento · 4º andar150 m²R$ 2.100.000R$ 14.000/m²
- ago/2024APT 401Apartamento · 4º andar150 m²R$ 2.000.000R$ 13.333/m²
- abr/2023APT 601Apartamento · 6º andar150 m²R$ 2.350.000R$ 15.667/m²
- nov/2022APT 301Apartamento · 3º andar150 m²R$ 2.600.000R$ 17.333/m²
- abr/2016APT 501Apartamento · 5º andar150 m²R$ 2.180.000R$ 14.533/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,5 mi
~15 unidades de 150 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 275 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | R$ 14.533/m² · 1 | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 17.333/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | R$ 15.667/m² · 1 | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 14.000/m² · 1 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 14.533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 17.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 17.333/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 13.667/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 15.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 889 | Apartamento | 10 | R$ 23.710/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 897 | Apartamento | 4 | R$ 13.793/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 902 | Apartamento | 2 | R$ 24.052/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 907 | Apartamento | 1 | R$ 17.047/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 912 | Casa | 2 | R$ 76.888/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 922 | Apartamento | 6 | R$ 24.425/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 923 | Apartamento | 13 | R$ 18.946/m² | R$ 2 mi |
| Nº 937 | Apartamento | 10 | R$ 26.667/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 938 | Apartamento | 13 | R$ 24.880/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 947 | Apartamento | 2 | R$ 19.606/m² | R$ 3,4 mi |