Rua Prudente de Morais, 889 (Ipanema)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.710/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,2 mi
70 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 2,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.710/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,2 mi (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 17.577/m²
  1. jan/2025APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 2.280.000R$ 32.571/m²
  2. set/2024APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 2.100.000R$ 19.444/m²
  3. nov/2023APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 1.200.000R$ 21.818/m²
  4. fev/2023APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 1.250.000R$ 15.244/m²
  5. jul/2022APT 201Apartamento · 2º andar70 m²R$ 1.450.000R$ 20.714/m²
  6. mar/2021APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
  7. ago/2017APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.400.000R$ 12.963/m²
  8. dez/2016APT 104Apartamento · 1º andar99 m²R$ 1.470.000R$ 14.848/m²
  9. jul/2015APT 304Apartamento · 3º andar70 m²R$ 1.500.000R$ 21.429/m²
  10. mai/2012APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 864.000R$ 15.709/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 111,6 mi
~50 unidades de 70 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 872 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.557/m² · 30
2012R$ 15.709/m² · 1R$ 18.182/m² · 57
2013—R$ 18.967/m² · 64
2014—R$ 29.482/m² · 82
2015R$ 21.429/m² · 1R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 14.848/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017R$ 12.963/m² · 1R$ 16.495/m² · 43
2018—R$ 15.494/m² · 36
2019—R$ 16.571/m² · 66
2020—R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 9.091/m² · 1R$ 17.255/m² · 90
2022R$ 20.714/m² · 1R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 18.531/m² · 2R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 19.444/m² · 1R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 32.571/m² · 1R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201620212 vendas20232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 15.709/m²
20151 vendas · R$ 21.429/m²
20161 vendas · R$ 14.848/m²
20171 vendas · R$ 12.963/m²
20211 vendas · R$ 9.091/m²
20221 vendas · R$ 20.714/m²
20232 vendas · R$ 18.531/m²
20241 vendas · R$ 19.444/m²
20251 vendas · R$ 32.571/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil1ºR$ 26.643/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 17.344/m² · 2 vendas
2ºR$ 26.643/m² · 2 vendas
3ºR$ 15.455/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 902Apartamento2R$ 24.052/m²R$ 4,3 mi
Nº 907Apartamento1R$ 17.047/m²R$ 2,1 mi
Nº 912Casa2R$ 76.888/m²R$ 8,5 mi
Nº 922Apartamento6R$ 24.425/m²R$ 3,5 mi
Nº 923Apartamento13R$ 18.946/m²R$ 2 mi
Nº 937Apartamento10R$ 26.667/m²R$ 2,1 mi
Nº 938Apartamento13R$ 24.880/m²R$ 4,2 mi
Nº 947Apartamento2R$ 19.606/m²R$ 3,4 mi

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