Rua Prudente de Morais, 690 (Ipanema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 24.124/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 189 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 24.124/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,6 mi (189 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 22.222/m²
- nov/2025APT 301Apartamento · 3º andar189 m²R$ 3.400.000R$ 17.989/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar189 m²R$ 3.700.000R$ 19.577/m²
- nov/2024APT 1101Apartamento · 11º andar189 m²R$ 5.000.000R$ 26.455/m²
- jul/2024APT 1601Apartamento · 16º andar189 m²R$ 8.950.000R$ 47.354/m²
- jul/2023APT 501Apartamento · 5º andar189 m²R$ 3.500.000R$ 18.519/m²
- dez/2022APT 1301Apartamento · 13º andar189 m²R$ 4.200.000R$ 22.222/m²
- ago/2020APT 901Apartamento · 9º andar189 m²R$ 4.900.000R$ 25.926/m²
- nov/2015APT 1301Apartamento · 13º andar189 m²R$ 3.756.413R$ 19.875/m²
- set/2014APT 1201Apartamento · 12º andar189 m²R$ 4.600.000R$ 24.339/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 378,4 mi
~83 unidades de 189 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.031 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | R$ 24.339/m² · 1 | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | R$ 19.875/m² · 1 | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | — | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | R$ 25.926/m² · 1 | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | R$ 22.222/m² · 1 | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | R$ 18.519/m² · 1 | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 36.905/m² · 2 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 18.783/m² · 2 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 24.339/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 19.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 25.926/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 22.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 18.519/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 36.905/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 18.783/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 19.577/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 17.989/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 18.519/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 26.455/m² · 1 vendas |
| 13º | R$ 22.222/m² · 1 vendas |
| 16º | R$ 47.354/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 660 | Apartamento | 10 | R$ 17.224/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 663 | Apartamento | 5 | R$ 25.190/m² | R$ 3 mi |
| Nº 680 | Apartamento | 5 | R$ 26.389/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 28 | R$ 19.469/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 709 | Apartamento | 6 | R$ 17.586/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 11 | R$ 8.534/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 719 | Apartamento | 5 | R$ 21.473/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 729 | Hotel e apart-hotel | 27 | R$ 26.182/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 14 | R$ 24.594/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 7 | R$ 22.137/m² | R$ 1,7 mi |