Rua Prudente de Morais, 589 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.837/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
156 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.837/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,7 mi (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 22.436/m²
  1. out/2024APT 102Apartamento · 1º andar156 m²R$ 4.000.000R$ 25.641/m²
  2. out/2024APT 402Apartamento · 4º andar156 m²R$ 3.500.000R$ 22.436/m²
  3. out/2024APT 202Apartamento · 2º andar156 m²R$ 3.500.000R$ 22.436/m²
  4. out/2024APT 401Apartamento · 4º andar156 m²R$ 3.500.000R$ 22.436/m²
  5. out/2024APT 101Apartamento · 1º andar115 m²R$ 3.500.000R$ 30.435/m²
  6. out/2024APT 302Apartamento · 3º andar156 m²R$ 3.500.000R$ 22.436/m²
  7. out/2024APT 301Apartamento · 3º andar156 m²R$ 3.500.000R$ 22.436/m²
  8. mai/2024APT 201Apartamento · 2º andar156 m²R$ 3.500.000R$ 22.436/m²
  9. dez/2020APT 302Apartamento · 3º andar156 m²R$ 1.800.000R$ 11.538/m²
  10. set/2019APT 201Apartamento · 2º andar156 m²R$ 1.721.000R$ 11.032/m²
  11. jul/2018APT 302Apartamento · 3º andar156 m²R$ 1.610.000R$ 10.321/m²
  12. abr/2013APT 202Apartamento · 2º andar156 m²R$ 2.300.000R$ 14.744/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,7 mi
~8 unidades de 156 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 399 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.557/m² · 30
2012—R$ 18.182/m² · 57
2013R$ 14.744/m² · 1R$ 18.967/m² · 64
2014—R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016—R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018R$ 10.321/m² · 1R$ 15.494/m² · 36
2019R$ 11.032/m² · 1R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 11.538/m² · 1R$ 16.621/m² · 60
2021—R$ 17.255/m² · 90
2022—R$ 17.333/m² · 93
2023—R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 22.436/m² · 8R$ 22.148/m² · 145
2025—R$ 21.456/m² · 136
2026—R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020132018201920208 vendas2024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 14.744/m²
20181 vendas · R$ 10.321/m²
20191 vendas · R$ 11.032/m²
20201 vendas · R$ 11.538/m²
20248 vendas · R$ 22.436/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 28.038/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 28.038/m² · 2 vendas
2ºR$ 22.436/m² · 2 vendas
3ºR$ 22.436/m² · 2 vendas
4ºR$ 22.436/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 564Apartamento16R$ 23.811/m²R$ 2,7 mi
Nº 569Apartamento1R$ 18.975/m²R$ 1,2 mi
Nº 579Apartamento2R$ 23.520/m²R$ 5,3 mi
Nº 584Apartamento7R$ 23.442/m²R$ 4,1 mi
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Nº 604Apartamento8R$ 19.944/m²R$ 3,6 mi
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