Rua Prudente de Morais, 584 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.442/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.442/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,1 mi (169 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 15.254/m²
- ago/2025APT 102Apartamento · 1º andar169 m²R$ 2.450.000R$ 14.497/m²
- jul/2025APT 401Apartamento · 4º andar177 m²R$ 5.500.000R$ 31.073/m²
- nov/2024APT 502Apartamento · 5º andar169 m²R$ 6.100.000R$ 36.095/m²
- jul/2024APT 202Apartamento · 2º andar169 m²R$ 2.350.000R$ 13.905/m²
- ago/2023APT 401Apartamento · 4º andar177 m²R$ 5.100.000R$ 28.814/m²
- mar/2023APT 102Apartamento · 1º andar169 m²R$ 2.110.000R$ 12.485/m²
- dez/2019APT 401Apartamento · 4º andar177 m²R$ 2.700.000R$ 15.254/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 196,3 mi
~48 unidades de 169 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.116 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 14.557/m² · 30 |
| 2012 | — | R$ 18.182/m² · 57 |
| 2013 | — | R$ 18.967/m² · 64 |
| 2014 | — | R$ 29.482/m² · 82 |
| 2015 | — | R$ 21.429/m² · 41 |
| 2016 | — | R$ 20.201/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 16.495/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 15.494/m² · 36 |
| 2019 | R$ 15.254/m² · 1 | R$ 16.571/m² · 66 |
| 2020 | — | R$ 16.621/m² · 60 |
| 2021 | — | R$ 17.255/m² · 90 |
| 2022 | — | R$ 17.333/m² · 93 |
| 2023 | R$ 20.649/m² · 2 | R$ 20.851/m² · 110 |
| 2024 | R$ 25.000/m² · 2 | R$ 22.148/m² · 145 |
| 2025 | R$ 22.785/m² · 2 | R$ 21.456/m² · 136 |
| 2026 | — | R$ 39.921/m² · 218 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 15.254/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 20.649/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 25.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 22.785/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.491/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 13.905/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 29.944/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 36.095/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 3 | R$ 23.472/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 552 | Apartamento | 9 | R$ 21.076/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 5 | R$ 14.675/m² | R$ 3 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 16 | R$ 23.811/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 569 | Apartamento | 1 | R$ 18.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 2 | R$ 23.520/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 589 | Apartamento | 12 | R$ 23.837/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 599 | Apartamento | 11 | R$ 21.473/m² | R$ 795 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 8 | R$ 19.944/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 614 | Apartamento | 11 | R$ 27.256/m² | R$ 1,8 mi |