Rua Prudente de Morais, 1199 (Ipanema)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.745/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,5 mi
149 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.745/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 3,5 mi (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 36.059/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.171/m² – R$ 46.478/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 20.638/m²
  1. ago/2026APT 603Apartamento · 6º andar149 m²R$ 3.570.000R$ 23.960/m²
  2. mai/2026APT 801Apartamento · 8º andar149 m²R$ 4.150.000R$ 27.852/m²
  3. ago/2025APT 203Apartamento · 2º andar149 m²R$ 3.480.000R$ 23.356/m²
  4. dez/2024APT 502Apartamento · 5º andar149 m²R$ 3.300.000R$ 22.148/m²
  5. jul/2024APT 104Apartamento · 1º andar149 m²R$ 3.150.000R$ 21.141/m²
  6. abr/2024APT 902Apartamento · 9º andar149 m²R$ 2.700.000R$ 18.121/m²
  7. jul/2023APT 702Apartamento · 7º andar149 m²R$ 2.525.000R$ 16.946/m²
  8. abr/2023APT 1003Apartamento · 10º andar149 m²R$ 5.500.000R$ 36.913/m²
  9. fev/2021APT 103Apartamento · 1º andar149 m²R$ 2.520.000R$ 16.913/m²
  10. jul/2020APT 304Apartamento · 3º andar149 m²R$ 2.625.000R$ 17.617/m²
  11. jul/2019APT 301Apartamento · 3º andar149 m²R$ 3.000.000R$ 20.134/m²
  12. mar/2019APT 804Apartamento · 8º andar149 m²R$ 3.570.000R$ 23.960/m²
  13. abr/2018APT 204Apartamento · 2º andar149 m²R$ 2.350.000R$ 15.772/m²
  14. jul/2016APT 404Apartamento · 4º andar149 m²R$ 2.400.000R$ 16.107/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134,4 mi
~38 unidades de 149 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 642 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 14.557/m² · 30
2012—R$ 18.182/m² · 57
2013—R$ 18.967/m² · 64
2014—R$ 29.482/m² · 82
2015—R$ 21.429/m² · 41
2016R$ 16.107/m² · 1R$ 20.201/m² · 49
2017—R$ 16.495/m² · 43
2018R$ 15.772/m² · 1R$ 15.494/m² · 36
2019R$ 22.047/m² · 2R$ 16.571/m² · 66
2020R$ 17.617/m² · 1R$ 16.621/m² · 60
2021R$ 16.913/m² · 1R$ 17.255/m² · 90
2022—R$ 17.333/m² · 93
2023R$ 26.930/m² · 2R$ 20.851/m² · 110
2024R$ 21.141/m² · 3R$ 22.148/m² · 145
2025R$ 23.356/m² · 1R$ 21.456/m² · 136
2026R$ 25.906/m² · 2R$ 39.921/m² · 218

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232016201920213 vendas20242026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 16.107/m²
20181 vendas · R$ 15.772/m²
20192 vendas · R$ 22.047/m²
20201 vendas · R$ 17.617/m²
20211 vendas · R$ 16.913/m²
20232 vendas · R$ 26.930/m²
20243 vendas · R$ 21.141/m²
20251 vendas · R$ 23.356/m²
20262 vendas · R$ 25.906/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º5º7º9ºR$ 36.913/m²10º
Ver tabela
1ºR$ 19.027/m² · 2 vendas
2ºR$ 23.356/m² · 1 vendas
5ºR$ 22.148/m² · 1 vendas
6ºR$ 23.960/m² · 1 vendas
7ºR$ 16.946/m² · 1 vendas
8ºR$ 27.852/m² · 1 vendas
9ºR$ 18.121/m² · 1 vendas
10ºR$ 36.913/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.653.940R$ 36.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Prudente de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1162Apartamento5R$ 13.860/m²R$ 2,3 mi
Nº 1179Apartamento19R$ 21.982/m²R$ 6,4 mi
Nº 1184Apartamento6R$ 17.463/m²R$ 1,6 mi
Nº 1194Apartamento7R$ 22.811/m²R$ 4,1 mi
Nº 1204Apartamento5R$ 17.485/m²R$ 2,9 mi
Nº 1214Apartamento3R$ 17.056/m²R$ 4,8 mi
Nº 1219Apartamento2R$ 16.934/m²R$ 3 mi
Nº 1224Apartamento3R$ 20.116/m²R$ 2 mi
Nº 1231Apartamento7R$ 24.292/m²R$ 2,3 mi
Nº 1234Apartamento8R$ 21.280/m²R$ 2 mi

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